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住宅ローン金利が上昇 不動産タワマン 暴落待ったなしか 日本 [144189134]

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1 ::2022/03/04(金) 18:35:40.68 ID:c22KgvZm0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
住宅ローンの固定金利が上昇している。
2月適用分について、
三菱UFJ銀行が10年固定型の基準金利を年3.49%、
三井住友銀行は年3.5%、
みずほ銀行が年2.8%にそろって引き上げる。

3メガバンクの金利はいずれも
2015年〜16年以来の高水準となる。
長期金利の上昇を受けた措置で、
高値圏での取引が続く住宅販売に影響を与える可能性もある。

2月の10年固定金利の引き上げ幅は三菱UFJと三井住友が0.1ポイ…

日経新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB317D30R30C22A1000000/

55 ::2022/03/05(土) 02:37:15.52 ID:a+YmQ+Bs0.net

こどおじ批判とマンションの価格は下がらないって熱弁してる奴は悪徳不動産屋

150 ::2022/03/05(土) 23:39:42.60 ID:Xcqisqxg0.net

>>1
え?住宅ローンて1%台じゃないの

昔組んだままだから全く知らんかった

91 ::2022/03/05(土) 08:43:39.02 ID:UfbTs3d00.net

フラット35の金利、1.43%に上がってるな
来月はもっと上がりそう…

53 ::2022/03/05(土) 00:21:57.56 ID:yYOwNEjh0.net

>>52
それならほとんど影響ないでしょw
俺はあと1千万ちょい

38 ::2022/03/04(金) 21:04:43.78 ID:TF7rlwyj0.net

>>37
これから10年で日本人1100万人いなくなる
外人との勝負になる

80 ::2022/03/05(土) 07:34:39.08 ID:lmFPGWtt0.net

日銀黒田総裁は物価高に好感し金利大幅アップ。
円安効果で輸入品は高くなりインフレは予定どうり。
マクドナルドは値上げ他も既に値上げ、残るはサイゼリヤ・・・

日銀黒田総裁バンザーイ

130 ::2022/03/05(土) 13:42:42.29 ID:Ut/TG3SM0.net

>>129
模範的なニュー速民は現金一括払いだよな

40 ::2022/03/04(金) 21:11:46.57 ID:2hIZYoEg0.net

>>6 スレタイに騙された

85 ::2022/03/05(土) 08:10:49.99 ID:6ZlYby+Y0.net

>>77
なんだ知恵遅れか。

24 ::2022/03/04(金) 19:28:15.86 ID:1SC4o/ND0.net

>>21
変えられるよ
でも変えるときには固定もそれなりに上がってるだろうから微妙だよね

89 ::2022/03/05(土) 08:37:55.86 ID:sF/6NdrU0.net

>>86
それは30才台の認識だろうな
過去には住宅ローン金利が8%超えてた時期もあったし
今は世界的にインフレが加速してるし、戦争が起こる可能性も・・・
今はなにが起きるかわからない

54 ::2022/03/05(土) 01:09:43.73 ID:UlRQMcq+0.net

都内にマンションボコボコ立ってるけどどこも1億超えとかだぞ?
だれが買うんだよ?
なんか日本経済全てが崩壊する予感しかない

135 ::2022/03/05(土) 14:17:55.34 ID:xjr4E/Ig0.net

一億くらい借りてるなら個人で金利スワップの固定払い変動受けでも立てられんのかね

86 ::2022/03/05(土) 08:16:21.16 ID:Ut/TG3SM0.net

>>79
変動金利がどんなに上がっても固定金利を上回るとは思えん

48 ::2022/03/04(金) 23:12:27.42 ID:A9W148xo0.net

30年以上の住宅ローンを組むとかさ今の時代はリスクだらけだぞ。まだ新しくて高値で売れるなら売って借金減らせ

間違いなく100%住宅ローン者全員か路頭に迷う時が来る

92 ::2022/03/05(土) 08:45:31.32 ID:HJRIjSFc0.net

>>31
あるw

43 ::2022/03/04(金) 22:18:50.56 ID:/uOnLvXP0.net

>>21
変動が1%に上がったときに2%に上がっている固定に乗り換えられるのは予知能力者くらいだろうな。

というか、正に今0.5%の変動から1%の固定に切り替えられないようではそんな判断は絶対に無理。

30 ::2022/03/04(金) 19:49:35.09 ID:G6zysFCr0.net

計算してみた

5000万 35年ローン
            
金利      月々の支払い
1%       141142
2%       165631
3%       192425
4%       221387

117 ::2022/03/05(土) 12:10:27.33 ID:O9U0sb4a0.net

>>112
金利その物の差じゃなくて優遇の幅の差だからね。商品その物が違うんだとあきらメロン

51 ::2022/03/05(土) 00:02:01.16 ID:qoaddghv0.net

>>5
ローン組もうとする意欲が失せる
金利増加によりローン金額を抑えることで購入単価が下がる
以前ならローン組んでマンション買ってたやつらが賃貸に回る

120 ::2022/03/05(土) 12:19:00.63 ID:54sDw4aJ0.net

キャッシュあるけど変動でフルローン組んで運用してる
運用実績10パーぐらいだけどバッファみて4パーより上がったら即全額返済とする
低金利ありがてえ

11 ::2022/03/04(金) 18:48:27.63 ID:yOylM9mZ0.net

そんなことよりおれは2022年問題の答えが出るのに関心がある

122 ::2022/03/05(土) 12:21:41.05 ID:hEfKb2pS0.net

>>1
ローン抱えてる奴脂肪

31 ::2022/03/04(金) 20:00:04.46 ID:M7Ib4lS60.net

>>5
買ってから上がることあるの?
詐欺やん

99 ::2022/03/05(土) 09:04:39.82 ID:a6OgbHgt0.net

りそなのワイ高みの見物^^

27 ::2022/03/04(金) 19:39:42.42 ID:RH1RAFAw0.net

この先、子も生まれず衰退するしかないこの日本で

どんなミラクルがあれば景気加熱するんだよ。
未来永劫日本の金利は上がらない

26 ::2022/03/04(金) 19:37:37.50 ID:BXCVrda10.net

>>24
上昇局面だとその後長期にわたって上がると見るだろうから上昇幅も大きくなる可能性が高いよね。
そこで固定に変えればっていう意見はよく見るけど金融機関がそのリスクを自分たちで被る訳ないんで。

126 ::2022/03/05(土) 12:36:54.14 ID:a+YmQ+Bs0.net

30歳でローン組んだが
子供が出来ずにダブルインカムもあり20年弱で完済しちまった。

今は金利も安くていいよな。

45 ::2022/03/04(金) 22:41:47.68 ID:r6DOsIqR0.net

金利が上がると日本国債の利払いができなくなってデフォルトになるので意地でもゼロ金利守るでしょ。
日本が破綻する事になれば知らないが。

105 ::2022/03/05(土) 11:01:55.52 ID:iKKXyucN0.net

>>85
勝手に絡んで勝手に傷つくとかアスペそのものだな

107 ::2022/03/05(土) 11:36:31.02 ID:MqB+ai4e0.net

>>106
貧乏しかいない(ジパング)が何言っちゃってんの?

75 ::2022/03/05(土) 07:14:08.19 ID:6ZlYby+Y0.net

>>74
固定金利の意味分かってる?

127 ::2022/03/05(土) 13:03:07.64 ID:c8CCGY8Y0.net

>>125
日本の実際の離婚率なんかたったの1.69‰だから普通は大丈夫さ

145 ::2022/03/05(土) 22:55:24.96 ID:1iuHm1hc0.net

これが支離滅裂金に目が眩んだ多重債務者の末路
自業自得
南無阿弥陀仏南無阿弥陀仏
合掌

78 ::2022/03/05(土) 07:26:46.88 ID:wMjZIbVf0.net

変動金利上がるとか言ってる奴は経済のこと何も分かってない

20 ::2022/03/04(金) 19:14:54.96 ID:1SC4o/ND0.net

>>5
極端に考えてみ?
例えば金利が突然10%になったとするじゃん?
そうすると例えば今まで5000万円借りた人の毎月の返済額が15万円だったものが20万円に上がったりするんだよ
そうすると買えなくなる人が出てくるよね?
つまり売れにくくなるよね?需要が減るよね?

93 ::2022/03/05(土) 08:46:58.97 ID:isySqKRt0.net

>>89
8%だと25年返済でも2.4倍位になるんだよな、だから借りたら倍返しと思い込んでいる人が今でもいるw

金利見極めて高望みせず適当なところで妥協して1995〜2010年までの間にさっさと借りて建てた奴が逃げ切り。
まだ下がると待ってた奴はその間の家賃はかかるし、待ってる間に建築費は上昇する変動で借りた金利は上昇するの踏んだり蹴ったりw

134 ::2022/03/05(土) 14:15:48.61 ID:3wWswh9Q0.net

変動で借りてるわ
あと800万だからどうでもいいかな

100 ::2022/03/05(土) 09:43:46.44 ID:7bsgQIdD0.net

億ション現金一括で買ったよー
ポコポコできてるって言っても数にして万のレベル
君らが思うより俺みたいな投資成金は多いのよ

62 ::2022/03/05(土) 02:47:00.87 ID:A0V7qn2Y0.net

>>59
二極化が激しい
そしてテレビでは定期的に、「新築売り出し価格」の上昇をニュースで扱い
(不動産経済研究所とかいう業界シンクタンクがソース)
印象操作に余念がない。

121 ::2022/03/05(土) 12:21:15.82 ID:fN9ZOeWk0.net

>>114
35年間奥様と仲良くを決意したんだな
正直羨ましいぜ

10 ::2022/03/04(金) 18:45:29.39 ID:Mc5NWLCY0.net

暴落するする詐欺。
中国人がバカみたいに買ってくれるから無問題(モーマンタイ)

36 ::2022/03/04(金) 20:56:09.63 ID:zG/HIVGW0.net

>>23
むしろ短期プライムレート(変動金利)あがる位に景気良くなってほしいわ
こんなんじゃありえないけど

84 ::2022/03/05(土) 08:07:38.37 ID:isySqKRt0.net

>>74
固定は上がらない、完済まで固定

106 ::2022/03/05(土) 11:29:23.13 ID:dNera3A00.net

>>103
自滅しそうやで?w
街みて来てみ

81 ::2022/03/05(土) 07:37:45.90 ID:lmFPGWtt0.net

年功序列、終身雇用も壊れてるのに長期の住宅ローン設定は、暗い深い穴に入っていく感じ。

8 ::2022/03/04(金) 18:42:50.79 ID:8QEt2EpM0.net

変動は微々たるもんだけどまだ下がり続けてるよな

88 ::2022/03/05(土) 08:34:49.09 ID:wcPikxHh0.net

>>37
今の時点で下がるの期待してるとかねえ
きっと待ってるだけで人生終わってしまうよ

139 ::2022/03/05(土) 15:12:07.75 ID:JzuoKSvL0.net

>>136
でも50万件以上結婚してるしな

129 ::2022/03/05(土) 13:38:25.68 ID:8iHgJOyE0.net

ローンで買う人って。

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