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【海外移住】「ほぼ税金ゼロ」の国、ドバイ長期移住ビザは意外に手頃?「コロナ時代のリスクヘッジ」日本以外で住む [田杉山脈★]

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1 :田杉山脈 ★:2021/11/07(日) 19:00:00.47 ID:CAP_USER.net
コロナ禍で、カントリーリスクを考えて投資や不動産購入で得られる海外長期移住ビザ(ゴールデンビザ)を取得する人が増えているという。住みやすさは?ビザの取得や維持がしやすいのは?税金が有利なのは?物件価格や利回りは?といろんな角度から検討するこのシリーズ。

今回は「2020年ドバイ国際博覧会」が開催されていることでも注目のドバイ。オイルダラーでなんでも高く思われているようだが意外にお手頃だという。

所得税、相続税、贈与税、
法人税、固定資産税はゼロ

ドバイは、アラブ首長国連邦(UAE)の7つ首長国の一つ。大きさは埼玉県と同程度だが、中東を代表する金融都市である。世界一高いビル「バージュ・カリファ」や世界最大の噴水「ドバイ・ファウンティン」や開業当時は世界最大のショッピングモールの「ドバイ・モール」など、未来都市的な開発でも知られ、世界からの観光客を集める。

ドバイは、所得税、相続税、贈与税、法人税、固定資産税、不動産取引税がゼロで、消費税(VAT)5%のみということから、法人設立の需要も高いという。しかし、イメージとして物価も不動産価格もとても高いイメージがあるが、実際はどうなのか、法人の海外進出や投資永住権のサポートを行う株式会社アエルワールド代表取締役の大森健史氏にうかがった。

実は思ったより高くないいドバイの物価、
住みやすくて狙い目の都市

「所得税や法人税がなく、物流や貿易のハブという点で、シンガポールに似ていると言われるドバイですが、不動産も物価もシンガポールよりはかなり安い。それでいてビザが取得しやすい狙い目の都市だと思います」と大森氏は、東京やシンガポールに比べて、ドバイでの不動産投資が割安だという

たとえば「ドバイクリークという港湾の再開発エリアにある新築(完成2022年)で、約54の1ベッドルームが147万AED〜で、日本円だと 4000万円前半から5千万円ほど。約1002ベッドルームで250万AEDなので7500万円ぐらいです。

購入に際して、登記や手数料などを合わせた購入費用は物件価格の6〜8%ですが、政府系の大手ディベロッパーによる新規物件では免除される部分もあって、もう少し安く済むこともあります。

ドバイは、実は石油の埋蔵量は少なく、金融、貿易、観光が中心。人工的に開発した都市の雰囲気はシンガポールに似ていますが、同様の不動産をシンガポールで取得しようとすれば倍以上はするでしょう。

再開発エリアは街並みが整備されていて、緑もありますし、ハイレベルなインターナショナルスクールもあって住みやすい。スーパーで買い物をしてもシンガポールはもちろん、東京のデパ地下より安くて高価なイメージとのギャップに驚くほどですよ。

不動産は東京と比べてもかなり安く感じると思います。世界一高いビルのバージュ・カリファにもレジデンスが入ってますが、東京都心の3A麻布・赤坂・青山に比べて、グレードは負けてなくても半分ぐらいの価格ですよ」という。

「それでいて、ドバイでは購入価格100万AED以上 (約3100万円)のフリーホールド(自由土地保有権)エリア内にある居住可能な不動産を購入すれば、3年間有効で更新可能な居住ビザ申請が可能なんです。ビザの収入要件として月1万AED程度、または相応の資産がありますが、購入不動産は賃貸も可能で、利回りは実質6%程度というところでしょうか。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/kaigai_i/5129.html

62 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 11:57:59.53 ID:TVzkXQ39.net

今エンジニアとして住んでるが最高
給料は高くて生活費は安い 英語だけで生活できるし
日本の環境が悪すぎるのかもしれないけど

38 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 23:25:03.42 ID:aN/EOEtv.net

ドバイに移住して節税してから日本に帰れば良いんじゃ無いの

14 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 19:55:50.29 ID:uyEx6xIx.net

今エンジニアとして住んでるが最高
給料は高くて生活費は安い 英語だけで生活できるし
日本の環境が悪すぎるのかもしれないけど

60 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 08:27:52.44 ID:KgQsLTMg.net

暑さはどんなもんなの?

13 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 19:34:43.42 ID:EayhDzh8.net

資産があれば悪くないかもしれんけどね

26 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 21:12:54.03 ID:9z3o15xB.net

出張でドバイ経由の便をよく使っている。今月1日にも行ったばかり。当然だが、市街地の外はいきなり砂漠。毎度思うが、まさに砂上の楼閣、あるいは人間の欲望が生み出したソドム。あまり楽しそうには思えないな。

41 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 23:49:20.58 ID:526vRTTu.net

イスラーム入信手引きは読んだか?

3 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 19:08:28.45 ID:eVDb+poe.net

金融貿易観光
中身は知らんけど
なぜクソ日本はこれをやって豊かになれないのか

66 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 17:36:06.08 ID:LGvo2DK5.net

毎日砂漠眺めて暮らすのかあ・・

59 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 08:17:18.16 ID:rRpGNSrN.net

日本の年金いらないんだったら移住もありじゃない。

23 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 20:49:30.78 ID:T38j1uZg.net

>>1
月31万の収入あるんやろか…

48 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 01:24:10.63 ID:Iyeh7op/.net

>>1
やっぱ日本人の警官、日本人の医者、日本人のシェフ、日本人の介護士、日本人の建築業、いざとなったら日本人の社会が一番安心出来そうに思う。
他所に憧れても、いつ豹変して日本人を取り締まるか分かったもんじゃないしな。どこの国でも言えることだけど。

11 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 19:31:53.58 ID:tdAxptMT.net

OKストアがあるなら住んでも良いかな

53 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 02:55:02.91 ID:Cw1nW2tP.net

あんまり人が住むのに快適な環境ではないからな 偏向報道じゃねーの?

16 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 20:02:42.25 ID:LlMYDy15.net

日本で「生活保護」受給すれば、
ほぼ無税で医療費もほぼ只だぞ(っ´ω`c)毎月保護費10万円以上貰えるし

27 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 21:15:49.63 ID:qfS2ME0a.net

>>10
実際は輸出がどんどん伸びてどんどん成長していってるのか韓国だけど?
マイナス成長してるのは日本の方じゃん労働生産性も低くなってるし

67 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 17:41:40.08 ID:LGvo2DK5.net

>>46
安心しろ、おまえは元々朝鮮人だから・・
終わった国にいつまで寄生してるんだ?
祖国に帰れば?

5 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 19:12:45.92 ID:vg0lrj6B.net

東南アジアのキャバクラでは、

韓国人「カッコいい!」
中国人「お金持ち、大好き!」
チョッパリ「ケチでブサイク、死ね!」

これが現実なw

61 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 08:34:46.03 ID:zaGag6ee.net

与沢翼のtwitterを見ると、ドバイで酒を
飲んでたりする

29 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 21:20:52.73 ID:ry15XD38.net

フィリピンのタガログ語の映画見たのだが
ドバイでフィリピン人の未婚の労働者が妊娠した場合
ドバイ政府は妊娠したフィリピン人女性を強制的に国外退去すると描写していた。
これ本当なの?

28 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 21:15:51.38 ID:ry15XD38.net

ドバイは物価が高いって聞いたけど。
タイへ行く方が楽しそう。

70 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 18:51:43.51 ID:P2ftb6C8.net

【ひろゆき】※日本政府にお金を渡すとこうなります※ 残念ながらバカな上層部がいる限り日本は低迷し続けるでしょうね【切り抜き/論破/ 2ちゃんねる/円安】
https://www.youtube.com/watch?v=0OcoBrgUbos

54 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 02:55:11.32 ID:uR9JxGdQ.net

>>5
キャバクラでケチと言われるのは金銭感覚まともってこと
むしろ韓国人と中国人がカモにされてるだろこれ

54 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 02:55:11.32 ID:uR9JxGdQ.net

>>5
キャバクラでケチと言われるのは金銭感覚まともってこと
むしろ韓国人と中国人がカモにされてるだろこれ

19 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 20:31:10.79 ID:X+tmPR5n.net

いつまで無税でいられるか。
世界で脱炭素になると、ドバイも今の贅沢は続かんだろ。
 

30 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 21:24:34.90 ID:u14yXhdw.net

所得税、相続税、贈与税、法人税、固定資産税、不動産取引税がゼロで、消費税(VAT)5%のみ

68 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 17:42:58.49 ID:UN9QILFz.net

日本より暑い所に行く奴の気が知れない

20 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 20:31:30.00 ID:AmIu5thv.net

>>14
えらく抽象的だけど、どこの国に住んでるの?

22 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 20:47:17.81 ID:JCTkRqFX.net

ドヤ顔で外国に移住したものの伝染病が流行りだしたら尻尾を巻いて母国に逃げ帰って来た奴らはこのコロナ禍で何人ぐらいいるんだろ?w

63 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 17:07:30.58 ID:eeF0KbEb.net

>>25
都市部だろうが田舎だろうが日本が住みやすいのは無税で暮らしてる受益超過の下層階級だけ

この話はお金持ちが差別されずに快適で住みやすい国の話

社会主義で貧困層しかいない日本の話じゃない

52 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 02:30:56.93 ID:9mQSRTPn.net

ドバイなんか行きたくねえ
住むなんて絶対無理

24 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 20:50:45.79 ID:T38j1uZg.net

あと酒がおおっぴらに飲めないんやないの?

65 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 17:14:52.63 ID:E6DpASA9.net

公園で公開処刑とか見られるんだっけ

18 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 20:23:05.68 ID:AmIu5thv.net

東南アジアのキャバクラ行くやつって、大体シナ人、韓国人、ザイニチな
日本人はほとんど行かないよ

34 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 22:04:24.72 ID:bHTk4UWP.net

>>29
似たようなひどい話を実際の被害者から聞いたことあるから本当なんだろうと思うよ

40 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 23:41:05.27 ID:lvZBNkbA.net

酒とか飲めないんだろ?
そんな国嫌だわ

12 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 19:34:21.16 ID:odXRHfB6.net

>>5
尻尾隠せよ朝鮮猿w

56 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 04:35:40.52 ID:oiGBrrGv.net

女はドバイと札束に弱い

39 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 23:38:34.70 ID:iA/DR795.net

だからといって中東の砂漠に住みたいとは思わんわw
移住するならやっぱり北米かな

55 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 03:00:21.72 ID:R+STzQ2C.net

税金などの公的負担があるのは構わないのだけど使い道だよな・・・

日本は高齢者の医療や介護であったり本当に捨ててるだけなので納めるのが馬鹿らしい。
公的資金でやるようなことじゃないんだよな。

まあ、どうせ医師会利権なんだろうけどさ。

45 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 01:04:35.77 ID:dh2MgB9x.net

>>5
キャバクラあんのかw
マニラのカラオケでは、入店時の顔見世で
韓国人には日本人の半分しか並ばないと聞いたが。

49 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 02:02:50.98 ID:JJf7TVZC.net

イスラムの国に引っ越すとか勇気ある

15 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 19:57:59.76 ID:6T/U1Zu+.net

終の棲家にはなり得ない。金の切れ目が縁の切れ目。

44 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 00:44:36.71 ID:XsabLGwb.net

移住推奨記事?

35 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 22:37:31.20 ID:PX0XIbOa.net

 巨大ビルの全部に、下水管が通ってない。
信じられないが、燃料輸送みたいにタンク
ローリーで下水を搬出する。 

31 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 21:46:47.20 ID:NaAmAaUg.net

ドバイって暑いよね

17 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 20:07:52.61 ID:K2jL4IUT.net

>>1
金持ちは資産移してるしな。

69 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 17:54:31.94 ID:vEkvNdE4.net

年商5億程度でも利があるから
オフショア拠点にすればめちゃ得

50 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 02:27:14.50 ID:pC0hE0mh.net

物価バカ高の砂漠になんか住めるかよ

57 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 05:22:11.76 ID:8BmnN1Fe.net

🌟PT パーペチュアルトラベラー 永遠の旅人🌟

各国で非居住者とみなされる滞在期間の間だけ滞在し、税金を国家へ合法的に払わない or 納税する税金を最小限にするライフスタイル

PTはリバタリアンである者も多く個々の《自由|プライバシー|財産》を何人からも侵害されるのを嫌う

タックスヘイヴンに住所を持ち自宅別荘を所有する者もいる
政治的に不安定な地域+戦争の危険がある地域は嫌われる
なおアメリカの永住権や市民権はうかつに取得すると重い税金を課せられるのでPTには人気が無い

PTは目的に応じて国を使い分けている
▼国籍(市民権)のある国
▼住所のある国
▼ビジネスを行う国
▼資産運用を行う国
▼余暇を過ごす国
▼寄付を行う国

ずっとふらふらするよりも、🇦🇪🇸🇬🇻🇳とかへ大切なモノは全部移転させて、日本で余暇をたまに過ごすのが最善なんでわ?

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