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【不動産】千葉県で住みたい街No.1…「船橋」の不動産は買い時か? [田杉山脈★]

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1 :田杉山脈 ★:2021/10/21(木) 15:29:46.90 ID:CAP_USER.net
夢のマイホームを購入するにしろ、不動産投資で物件を探しているにしろ、どこの街を選択するかによって結果は大きく異なり、慎重に見極めることが重要です。その街は買い時か、それとも……。今回取り上げるのは千葉県「船橋」。

交通至便性も買い物環境も申し分なし…都心通勤者に支持される街
令和2年『国勢調査速報値』によると、千葉県で最も人口の多い自治体は、県庁所持地である「千葉市」で97万5,210人。5年前の調査と比較すると、0.34%の増加でした。それに続くのが「船橋市」で64万2,972人で、前回調査から3.22%の増加と、「千葉市」よりも勢いを感じさせる結果となりました。

「船橋市」の中心となるのが「船橋」駅。恒例の「住みたい街ランキング」では千葉県下で1位に選ばれる人気の街です。JR(総武線、快速/各駅停車)と東武野田線(東武アーバンパークライン)の接続駅で、さらに駅南口から150mほど離れたところには「京成船橋」駅があります。JRの乗車人数は10万人強で県内2位、東武鉄道の乗降人数は9万人弱となっています。

人口規模県下2位の市の中心にふさわしく、駅周辺は大型商業施設が集積しています。JR駅には駅ナカ商業施設として「シャポー船橋」があり、本館と南館合わせて90店舗以上の多彩な店がラインナップ。一方、「東武船橋」駅側には「東武百貨店船橋店」があり、そのまま北口を抜けた右手には大型スーパー「イトーヨーカドー船橋店」も。

以前は南口に西武百貨店がありましたが、2018年に閉店。跡地の再開発では、セブン&アイが地上48階、地下2階、高さ約150mの商業施設付きのタワーマンションを建設するとしていましたが、その後、大和ハウス工業が土地と建物を取得。業務ビル2棟の建設を予定しているというニュースが。先月から建物の取り壊し工事が始まっています。

ゴタゴタのあった西武百貨店跡地の向かいに建つのは、再開発ビル「Face」。飲食店や家電量販店のほか、市民文化創造館「きらら」などの公共施設が入っています。「京成船橋」駅から東に抜けるあたりは、飲食店や風俗店が点在する歓楽街が広がり、女性や子どもの一人歩きは少々気が引ける雰囲気です。

「京成船橋」駅の南側には、船橋大神宮への参道として古くから商店が並び発展してきた「船橋市本町通り商店街」。路地には呉服屋や布団屋、和菓子屋など、どこか昭和を感じさせる古い街並みが続いています。

抜群の買い物環境を誇る「船橋」から「東京」へは、平日の通勤時間帯、JR総武線快速を利用して26分。所要時間を意識しなければ、隣駅の「西船橋」からJR総武線各駅停車に乗り換えれば、都心まで座って通勤することも。

都心へのアクセスも良いことから、船橋市から東京のベッドタウン的要素が強く、域外への通勤・通学者は19万0,130人。そのなかで最も多いのが「東京都・千代田区」で1万8,656人ほど。「千葉市」で1万7,935人、「東京都・中央区」 1万4,731人「千葉県市川市」 1万4,012人、「東京都・港区」1万3,729人と続きます。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/8a46dbef2443707b86fd8f9cf24ea7196114704c

119 :名刺は切らしておりまして:2021/10/21(木) 22:07:07.69 ID:g7v24QZX.net

>>115
市川も浦安も旧東葛飾郡。

426 :名刺は切らしておりまして:2021/10/25(月) 13:54:31.07 ID:EQoECc38.net

>>412
メロンも美味い、千葉産は何でも美味しい

人は農業土人でレベルが低いがw

74 :名刺は切らしておりまして:2021/10/21(木) 18:28:30.29 ID:44U+1kNa.net

通勤地獄だぞ?朝クルマなんか動かないし

430 :名刺は切らしておりまして:2021/10/25(月) 15:40:31.80 ID:NAxA/2mi.net

首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある

470 :名刺は切らしておりまして:2021/10/26(火) 21:47:21.03 ID:zjPLczM9.net

>>469船橋も国道14号を貫通する車道がない

船橋市には船取県道があるよ

619 :名刺は切らしておりまして:2021/11/01(月) 13:18:37.40 ID:mZS7Z55U.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

399 :名刺は切らしておりまして:2021/10/24(日) 19:22:45.05 ID:vB6aUdiL.net

騒音まみれで健常者の住める島じゃない
だからガイジだらけ
成田とか平然と受け入れていながらいっちょ前に国に抗議
そした都心やダサイタマまで巻き添えに騒音まみれ知的産業壊滅
羽田ごと海の藻屑に消えればいいのに

399 :名刺は切らしておりまして:2021/10/24(日) 19:22:45.05 ID:vB6aUdiL.net

騒音まみれで健常者の住める島じゃない
だからガイジだらけ
成田とか平然と受け入れていながらいっちょ前に国に抗議
そした都心やダサイタマまで巻き添えに騒音まみれ知的産業壊滅
羽田ごと海の藻屑に消えればいいのに

420 :名刺は切らしておりまして:2021/10/25(月) 11:53:10.81 ID:XE/PtDo3.net

>>418
神奈川県民の民度知らんな?

568 :名刺は切らしておりまして:2021/10/29(金) 19:31:09.61 ID:XqvZl9ME.net

日本大学の学生のお金2億円以上を

裏金にして

逮捕された藪本は

大阪4区で立候補(自民党)している

中山泰秀の後援会長

https://www.asahi.com/sp/articles/ASPBQ6JXFPBQUTIL04B.html?iref=sptop_7_02
朝日新聞 2021/10/23 5:00

理事長の田中氏は、9月12日に検察側に診断書を提出し、入院。最近こんな不穏な言葉を口にしているという。

「俺が逮捕されるようなことがあれば、今まで政治家に渡した裏金のことも全部ぶちまけてやる」(田中理事長)

「籔本さんの飲み方はえらい汚くてなぁ
籔本に安倍総理をつないだのは中山泰秀
堂島三丁目のサロンや北新地で
よくいっしょに豪遊していたよ
https://news.yahoo.co.jp/articles/76563d979aaeb52a470aa3f6cd2e6e67042c1c6b

183 :名刺は切らしておりまして:2021/10/22(金) 14:37:44.94 ID:ORcOkEQb.net

千葉なら市川以外は眼中に無し。危な過ぎる。市川は埼玉でいうと浦和みたいなもん。埼玉も浦和以外は価値が無い。

539 :名刺は切らしておりまして:2021/10/29(金) 11:15:51.80 ID:EfxIWzUj.net

首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある

413 :名刺は切らしておりまして:2021/10/25(月) 09:09:22.92 ID:dT8KzaPq.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

582 :名刺は切らしておりまして:2021/10/30(土) 10:50:57.45 ID:5CK3jplh.net

>>581
お前と無縁の話してどうすんの?

7 :名刺は切らしておりまして:2021/10/21(木) 15:41:01.77 ID:CE0kfTgA.net

チャリで暮らすにはなかなか良いところ
江戸川クラスのぶっとい川が要害にないからな

60 :名刺は切らしておりまして:2021/10/21(木) 18:02:21.31 ID:X8RDoOcK.net

野田の船橋の八千代出身の松戸市長だったような。

245 :名刺は切らしておりまして:2021/10/22(金) 20:43:45.90 ID:P8wL9RZC.net

>>241
10年前の三陸・常磐大震災で交通機関が麻痺した際に江戸川区と市川市を結ぶ橋が市川橋(小岩-市川間)と今井橋(一之江-南行徳間)しかなく帰宅民で橋がパンパンだった

227 :名刺は切らしておりまして:2021/10/22(金) 19:13:30.66 ID:dDDDZl5Q.net

氾濫 

最近変換が糞だわ

662 :名刺は切らしておりまして:2021/11/04(木) 20:19:18.24 ID:q+4wekHR.net

横浜市の小室圭さん実家敷地に侵入疑い 男を逮捕「評判聞きたかった」
https://news.yahoo.co.jp/articles/51f45386130845f3cbc9d8413e787512522c93cd

428 :名刺は切らしておりまして:2021/10/25(月) 14:48:23.04 ID:LQDEzK+K.net

>>425
武蔵野線は旧大柏村(市川大野駅周辺)や行徳を通るだけで「本来の市川」(市川駅・本八幡など)は通らない
国道298号も行徳島までは通らない
(もっとも行徳島は「市川」ではないが)

549 :名刺は切らしておりまして:2021/10/29(金) 13:50:55.79 ID:NQLazDR4.net

>>541
常磐線やTX線の沿線は千葉ではなく茨城や埼玉などの北関東(東葛は千葉ではない)

136 :名刺は切らしておりまして:2021/10/22(金) 00:09:55.84 ID:8Pm04jX2.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

555 :名刺は切らしておりまして:2021/10/29(金) 15:18:20.12 ID:gBwFEMUL.net

>>554
副都心(池袋、新宿、渋谷)はアカンぞ。都心3区+山手線東側+臨海部だぞ。

211 :名刺は切らしておりまして:2021/10/22(金) 17:05:03.73 ID:cFj4fWf6.net

>>34
そうやって金子みすゞを引き合いに出す奴は
なぜかチョンばかりなんだよなあ

594 :名刺は切らしておりまして:2021/10/30(土) 22:22:23.88 ID:YnsdvV+o.net

いや日本語通じないなwww埼玉は中国に支配されてるのは知ってたけどやはりかwwwそれともグエンかwww

443 :名刺は切らしておりまして:2021/10/26(火) 00:14:00.19 ID:YSUa0XEm.net

本八幡の方がいい

356 :名刺は切らしておりまして:2021/10/24(日) 01:23:31.58 ID:7rCOu0dN.net

競馬場ウザ

195 :名刺は切らしておりまして:2021/10/22(金) 16:06:51.90 ID:5OILGl/W.net

千歳船橋はいいよね

258 :名刺は切らしておりまして:2021/10/22(金) 21:16:27.32 ID:ioPaeXhT.net

江戸川区が大雨の時は区外に出ろという無茶苦茶なアナウンスしたから、台風来たら国府台の避難所が江戸川区民だらけになった

366 :名刺は切らしておりまして:2021/10/24(日) 06:05:38.30 ID:L2NO34WT.net

>>362
馬鹿じゃねーかかするだけだから関係ないとかあるか
第2湾岸の最大の目的はいまいまの湾岸道路京葉道路の渋滞緩和だろ根暗

387 :名刺は切らしておりまして:2021/10/24(日) 16:29:47.45 ID:Nt3icVr0.net

葛西でいいじゃん

19 :名刺は切らしておりまして:2021/10/21(木) 16:27:33.44 ID:EHQCyFCj.net

船橋は 交通の便が良いことはしっているけれど
そんなにすみたいとはおもわない 
千葉県は住みたくない 

39 :名刺は切らしておりまして:2021/10/21(木) 17:21:11.85 ID:qcUVZoMx.net

うーむ郊外に出てまで100万人都市とか60万人都市とか住みたい?
それなら東京でいいんじゃない?って言う
何かメリットあるのかね

個人的には郊外に出るなら大都市まで1〜2時間圏内の敷地が広めに取れてちょっと車を走らせれば自然が豊富で高速や新幹線が来てる10万人都市くらいがオススメなんだけどね

178 :名刺は切らしておりまして:2021/10/22(金) 13:58:38.87 ID:ZEueyzjB.net

船橋に住むなら蘇我あたりから京葉線に乗ったほうがいいだろ

654 :名刺は切らしておりまして:2021/11/04(木) 09:18:06.43 ID://ehwIsq.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

368 :名刺は切らしておりまして:2021/10/24(日) 07:56:32.03 ID:7VPN/5Vk.net

>>329
東船橋なんて 住環境として何処が良いの?
駅前に何にもないから、駅降りて直ぐ住宅街になって、総武線利用者に便利良いだけでは?
ミニ開発的に 小さな家ばかりだし。

新京成や東葉高速の沿線も かなり船橋市内を走ってるし、北総線の小室も船橋市なんだな。
ところで、話題の船橋アンデルセン公園って トンデモな陸の孤島に在るな。
あんな所に住んだら、お母さん 子供は嬉しいだろが、通勤するお父さんは地獄だろな。

643 :名刺は切らしておりまして:2021/11/03(水) 18:04:26.53 ID:DIHAVHjo.net

200918
【IT】千葉・印西で巨大データセンターの建設ラッシュ、クラウド大手をひき付ける秘密 [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1600421918/

279 :名刺は切らしておりまして:2021/10/23(土) 00:20:12.15 ID:XRfVbeoU.net

>>201
幕張も14号の向こうまで行けば台地ある

550 :名刺は切らしておりまして:2021/10/29(金) 14:01:13.76 ID:YCYRlMq9.net

千葉でデートスポットが絶望的に遠くて付き合う前どこ行ったらいいかわからないんだが
オススメ教えてくれ

633 :名刺は切らしておりまして:2021/11/02(火) 16:23:02.62 ID:2QYf4vMg.net

どこかの進まない再開発とは違いますねぇ

113 :名刺は切らしておりまして:2021/10/21(木) 21:57:05.38 ID:5lB7ok3X.net

>>12
松戸でも北(常磐線・国道6号線)と東(武蔵野線東側)とは別世界ですが

248 :名刺は切らしておりまして:2021/10/22(金) 20:47:29.04 ID:2NM1jUXC.net

ない。無理して東京に住む

72 :名刺は切らしておりまして:2021/10/21(木) 18:27:07.52 ID:kCb2aP6X.net

県別高校フィルター

36 :名刺は切らしておりまして:2021/10/21(木) 17:17:34.08 ID:TyHCf86y.net

首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある

644 :名刺は切らしておりまして:2021/11/03(水) 19:26:36.98 ID:U0FsvYJ9.net

あくまで千葉の中での勝ち組は市川の北側だろ
アドレスだと、市川、真間、菅野、八幡
あとは新浦安
船橋はないよ

295 :名刺は切らしておりまして:2021/10/23(土) 02:22:33.73 ID:bDN6rXF0.net

>>292
北関東のかっぺは黙ってろ

64 :名刺は切らしておりまして:2021/10/21(木) 18:09:10.07 ID:X8RDoOcK.net

隣の海神は海のトリトンが流れる。

126 :名刺は切らしておりまして:2021/10/21(木) 22:46:50.34 ID:whhPZQjL.net

>>110
確かに市川は南北問題だなって、南口側行く度にに思う

384 :名刺は切らしておりまして:2021/10/24(日) 15:52:02.86 ID:hSElO433.net

>>380
「東葛飾道路(仮称)」があれば…
土浦JCT(常磐道)〜取手IC〜我孫子IC〜鎌ヶ谷JCT(北千葉道)〜船橋北IC〜船橋花輪JCT(京葉道)〜湾岸船橋IC(東関道)

618 :名刺は切らしておりまして:2021/11/01(月) 08:58:22.87 ID:z71CkbeZ.net

千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい

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