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『頭金1割以下で住宅ローン』20-30代で6割  じいちゃん速民はこれをどう見る? [788192358]

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1 ::2021/10/11(月) 21:19:44.77 ID:Od+x9HUV0●.net ?2BP(10000)
https://img.5ch.net/ico/999991500948725.gif
“頭金1割以下で住宅ローン” 20〜30代で60%以上 民間調査
2021年10月11日 5時11分

マイホームを購入した際、頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60%以上にのぼったことが、民間のシンクタンクの調査で分かりました。

「三井住友トラスト・資産のミライ研究所」はことし3月に住まいや資産形成に関するアンケート調査をインターネットで行い、全国の20歳から64歳の男女、1万人余りから回答を得ました。

それによりますと、持ち家を購入した際の頭金の割合について聞いたところ20代は1割以下が61%、30代は1割以下が67%にのぼりました。

頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが、住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、頭金を十分用意せずに購入する人が増えているとシンクタンクでは見ています。

一方、頭金の割合が低いと毎月の返済額が増えて、負担が重くなったり、金融機関によっては借り入れ金利が高くなる場合もあるということです。

ファイナンシャル・プランナーで家計の問題に詳しい井戸美枝さんは「住宅ローンは長い間、返済するので税金や教育費が今後どれくらいかかるか、いつまで働くのかを考えたうえで慎重に検討してほしい」と話しています。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211011/k10013301391000.html

26 ::2021/10/11(月) 21:29:45.06 ID:t+xcQcWZ0.net

レバレッジを最大限に効かせて浮いた金で株式投資してるんだろ
住宅ローン控除もあるし賢いな

217 ::2021/10/11(月) 22:44:17.06 ID:UmFCHi1u0.net

何故か住宅手当が住宅ローン返済にも出る会社だったから買ったけど賃貸でもいいと思う

39 ::2021/10/11(月) 21:33:10.16 ID:7zP/mBCx0.net

>>12
それよく言うけど手元に金がないと運用できんだろ
こいつら基本金ないぞ

125 ::2021/10/11(月) 22:07:47.46 ID:CXffcXuZ0.net

>>121
そんだけ賃貸が無駄に高いって事じゃね、

254 ::2021/10/11(月) 23:05:58.87 ID:wpIWiNld0.net

>>236
インフレインフレいう奴はなんの根拠で言ってるのか教えて欲しいわ
人口が大減少していく国家で家なんて最も価値が下がる物の代表みたいなもん

仮に全体の物価が上がっても不動産が足を引っ張ると予測するわ
既に供給過剰でダブついてるのにインフレはねーわ

14 ::2021/10/11(月) 21:25:00.59 ID:OHng3Fml0.net

>>1
地方はそのために従来の半分の区割で物件総額2,500万円以下がメインストリームになりつつある

401 ::2021/10/12(火) 00:51:50.25 ID:J1nSYk1N0.net

元金均等返済の人おる?

435 ::2021/10/12(火) 01:48:15.16 ID:kjvQmAEv0.net

トン(千葉)カンを責めるのは止し給え
ボケちゃった団塊アカ世代のオンジだよ

374 ::2021/10/12(火) 00:29:37.63 ID:4y7OXEQq0.net

>>373
無能ならもっと早く落ちるぞ

545 ::2021/10/12(火) 04:47:03.11 ID:B2ZA3dsL0.net

頭金なんてもはやあってないようなもん

336 ::2021/10/12(火) 00:00:24.55 ID:KfcRU9RI0.net

>>306
賃貸の家賃と何が違うの?
実家住まいなら別だけど
家は車と違って絶対必要なんだから、毎月払うなら家賃よりローンの方が金銭的にはお得

539 ::2021/10/12(火) 04:36:46.04 ID:vzQJMHgp0.net

>>531
去年は11万だったけどな。子どもが出来て15万とこに移り住んだ。
自分の考えの範疇に無いとエアプてw大丈夫君?

498 ::2021/10/12(火) 03:19:23.80 ID:vzQJMHgp0.net

>>493
そうなんだろうけど、そんな物件借りるけど買わんよ。

84 ::2021/10/11(月) 21:57:51.41 ID:xpWatauM0.net

>>77
賃貸なんて高齢なったら転居なんて出来なくなるぞ

387 ::2021/10/12(火) 00:39:00.95 ID:JbT3CYUF0.net

いつリタイヤするかによるよ

351 ::2021/10/12(火) 00:07:37.73 ID:6NNkQQSD0.net

>>347
X線検査した?

233 ::2021/10/11(月) 22:52:06.40 ID:7I7VK0MU0.net

人生の墓場って感じ

311 ::2021/10/11(月) 23:45:19.35 ID:7hSTcVoN0.net

>>1
金利低いし、住宅ローン控除あるから、
頭金入れない方が得だろ

169 ::2021/10/11(月) 22:21:58.64 ID:P5Bhq30J0.net

>>15
これからどんどん金利高くなるよ

24 ::2021/10/11(月) 21:29:14.77 ID:1spl5MLC0.net

やはり現役時代になるたけ金貯め、50代の早期退職が来たら満額退職金貰って引退して、広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな
低コストで釣りとPS4とスチームやりながら悠々自適に暮らすのが最適の選択と立証されたな。

259 ::2021/10/11(月) 23:09:13.86 ID:l+DHDLNy0.net

>>101
>クビを懸念して10年以内に返済って

逆なんだがw
クビなどのリスクを懸念して35年ローンを組む
元から10年で返済可能な額のローン組むだけ

193 ::2021/10/11(月) 22:32:11.42 ID:rt1PWX8Z0.net

耐用年数30年の住宅に30年ローンで返済する→完済後、住宅の建替w

38 ::2021/10/11(月) 21:32:54.15 ID:JvZ1y90m0.net

その気になったら10年で返せるぐらいの余裕で買わないとな。
生命保険切って、ローンは35年生命保険代わりが庶民には相応だろう。

327 ::2021/10/11(月) 23:55:58.46 ID:ivYxbRsR0.net

>>15
高い 借り換えろ
ワシ東京の売買営業マン

みずほとか新規0.4以下
借り換えでも、メガ系とか三井住友信託とか調べてごらん

510 ::2021/10/12(火) 03:35:23.73 ID:u07Kt/t20.net

>>504
さっっっぱりわからんw
不動産も純然たる資産だし

>>505
今の家にあと15年住み続けるか怪しいから出口考えなきゃな〜俺も
新耐震ってよくわからんけど1981年の基準か。余裕かな。
しかし30年もすりゃ結局土地値にしかならんのだし、高い上モノなんて
建てるもんじゃないな

434 ::2021/10/12(火) 01:47:47.47 ID:IDmi0DsH0.net

>>428
そうなんだ
おめでとうお父さん

92 ::2021/10/11(月) 22:00:30.37 ID:XrMgqIfc0.net

じいちゃんが30ねんローンくむよりマシ

62 ::2021/10/11(月) 21:48:11.25 ID:eBUA/xVz0.net

>>54
貧乏人は家買うなよ
頭金の意味もわかってないし

158 ::2021/10/11(月) 22:17:18.65 ID:waSioUu30.net

ローン減税だからちゃうの?

190 ::2021/10/11(月) 22:29:46.94 ID:hEHH59Lw0.net

頭金出すよりその分を投資に回した方がいい

449 ::2021/10/12(火) 02:04:21.33 ID:WY49tbrl0.net

>>421
35年払いきるなら元利均等でいいけど減税期間終わって後から追い足しするなら元金均等だろ
元利均等じゃ減税期間じゃ元金ほぼ減らない金利の無駄払いになる
もし後々借り換えするにも元金少ない方が有利だし物件売って清算するにしても同じ事
自分の自由度残しときたくないか?

423 ::2021/10/12(火) 01:39:18.04 ID:u07Kt/t20.net

外壁塗装に屋根防水という最低限の維持費だけでガッツリ金かかるから
ギリローンとか組んでたら子供や親にも金かかるような時に資金計画めちゃくちゃになるぞ

594 ::2021/10/12(火) 06:22:41.97 ID:9ObUSjn+0.net

80まで、あと1900万
月6マン

79 ::2021/10/11(月) 21:55:55.95 ID:4hQZZAHL0.net

>>68
サブプライムローン問題だな
それが原因で、リーマンブラザーズ死んだよな

また日本版サブプライムローン不況来るのかな、おーこわ

354 ::2021/10/12(火) 00:08:45.38 ID:mIj+2/Nf0.net

>>340
まぁ20年も賃貸したら家賃8万だったら
坪48万の40坪の土地買えちゃうんだけどね

139 ::2021/10/11(月) 22:10:40.96 ID:MeVsbxhh0.net

>>109
それならわかるわ。10年以内なら税制面で損じゃね?って思ったから

208 ::2021/10/11(月) 22:37:20.30 ID:5OTMT8910.net

>>205
戸建ての持ち家だったら別に強制メンテナンスではないが?
家主の好きなタイミングでメンテナンスは発注できる。

456 ::2021/10/12(火) 02:08:30.04 ID:BAlp8cC70.net

1億や2億の物件は即金で買えよな
ローン組むのはバカ

372 ::2021/10/12(火) 00:26:57.65 ID:4vFvG8qZ0.net

>>68
大手企業はスプレッド融資で借りてるんだぞ?
政策金利上げられて困るのは個人以上に企業だよ
そんなことしたら株価暴落間違いなし
住宅ローンがどうとかそんな次元じゃない

275 ::2021/10/11(月) 23:18:03.19 ID:ZRMaOenp0.net

>>267
でも今はタワマンでも骨組み組んでパネルくっつけるだけだから
劇的に人いらなくなってる
東京とかあっという間にビル立つの見てると足場が絶滅するレベルだわ

209 ::2021/10/11(月) 22:39:09.47 ID:iQXZf55q0.net

>>208
ハウスメーカーだと保証延長の為10年手やるハメになるからなぁ。保証なんぞいらんわって人はやらないけど。

140 ::2021/10/11(月) 22:10:44.85 ID:w5/1lBNP0.net

金ないなら賃貸だろ

97 ::2021/10/11(月) 22:01:28.00 ID:wpIWiNld0.net

>>84
その頃はみんな死んでるから問題ない

301 ::2021/10/11(月) 23:36:44.69 ID:WzP+XEhX0.net

>>298
あと団信通らない人はフラットにするしかない

511 ::2021/10/12(火) 03:39:43.81 ID:vzQJMHgp0.net

>>503
住宅は資産価値が何倍にもなるわけでもないしね。

430 ::2021/10/12(火) 01:45:08.09 ID:TABuOCPe0.net

>>426
おじいちゃん、今はそんな時代じゃないんだよ?

35年ローンでも支払う金額は元値の1.1倍以下とかになる。
当初10年は銀行に払う金利、手数料より、減税で戻ってくる金額のほうが多い。
要するに借りれば借りるだけ儲かる逆ザヤ状態になっている。
今の状況でフルローンしない合理的な理由はほとんどない。

377 ::2021/10/12(火) 00:32:28.88 ID:Du60XDte0.net

最悪のときはいくらで売れるかを把握しておいて、売値≧ローンならどんどん借金したらいいし、仮に3000万持ってるとしても3%で運用できるなら、税金引いても72万。
3000万の家の年間のローン返済額は大体96万くらいか。1年間、差額の24万で住めるとしたら、頭金なんて払うやついないだろ

572 ::2021/10/12(火) 05:36:56.97 ID:aJ6FryP00.net

物件価格が下落に転じると追い銭払わんと損切り出来ないんやで

457 ::2021/10/12(火) 02:09:57.23 ID:vzQJMHgp0.net

>>445
住宅に変えたら配当金貰えなくなるじゃん

284 ::2021/10/11(月) 23:23:53.85 ID:wTdFDg5J0.net

>>101
ボーナス全部ぶっこめば年200万
10年で2000万
毎月のローン返済も含めたら額によってはじゅうぶん可能

コメント

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