1 ：田杉山脈 ★：2021/09/18(土) 02:07:16.12 ID:CAP_USER.net
ロビーに詰めかけた大勢の投資家たち。あちこちから「金を返せ」と怒号が鳴り響くー。
そんな光景が繰り広げられたのは、中国広東省深セン市にある不動産大手「中国恒大グループ」本社だ。
中国の不動産バブルに乗り、積極的な投資攻勢で成長。海外の有力選手も所属したプロサッカーチーム「広州恒大」など手広く事業を拡大したが、日本円にして9兆円を超える有利子負債を抱え、経営難にあえぐ。
なぜ中国不動産業界の雄は苦しんでいるのか。
過熱した不動産バブルはついに崩壊したのか。
破綻が起きた場合、どんな事態が待っているのか。
専門家への取材を元に一から解説する。
投資攻勢で成長
恒大グループは1996年に中国・広州市で創業した不動産開発大手だ。
中国では日本と違い、土地はすべて国が所有することになっている。
国は地方政府を通じて恒大のような開発業者などに土地の「使用権」を販売し、業者がマンションなどを建設。土地の使用権と建物の所有権をセットにして個人や企業へ売るのが一般的な流れだ。地方政府にとってみれば、この使用権を売り払った収入が貴重な財源になっている。
恒大はいわゆる不動産バブルに乗り、銀行などから融資を受けて積極的な投資を続け、2020年には中国物件販売面積で第2位となった。
金の元手は銀行からの借り入れだけではない。資産運用商品である「理財商品」も販売した。「理財」とは中国語で資産運用を指し、中国恒大に金を貸す代わりに得た債権を金融商品化したものだ。一般的には短期間で償還され利回りも高いものが多い（つまり、上手くいけば短期間で割りの良い儲けを得られる）とされるが、元本が保証されないものもある（大和証券）。
恒大は投資の対象を不動産事業以外にも広げる。電気自動車やヘルスケア、それに映画制作や日本のサッカーファンにも耳馴染みのある「広州恒大」などだ。創業者の許家印（きょ・かいん）氏はアメリカの経済誌Forbes（中国語版）の長者番付で中国トップに輝いたこともあった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/18f57a38085e66958d35fa279656d4a4cae124ad
136 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 07:53:55.32 ID:CgskyJsL.net
>>126
ゴミになったから配送ですかで済ますほど欧米って甘々なん？
332 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 12:15:48.50 ID:US/LW1Xo.net
>>327
どちらか言うと、中国経済崩壊からの、
日本の土地が安くなって、お得まである。
そら、はしゃぎますよw
悪いかい？
794 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/21(火) 08:29:26.08 ID:QSeE/4WS.net
ここで、中国政府が助けるとか言ってるやつは
すでに株買っちゃったやつ？ｗｗｗ
33 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 03:15:10.72 ID:QcoGDhVx.net
>>29
ごく一部のインテリ層はね
703 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/20(月) 10:53:07.91 ID:8LGXd1dc.net
COVID-19に続いて金融危機とか出したら、もう中国の外交は全世界の敵国扱いだろ
738 ：オーバーテクナナシー：2021/09/20(月) 14:40:50.29 ID:LCrYyo01.net
未来は中国が世界を支配する2
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/future/1594955041/
173 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 08:52:28.56 ID:ftEtuiui.net
>>170
ありまするな
81 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 05:54:31.82 ID:WPAtHDQI.net
空きマンションばかりなのに
住宅価格が上がっていきどんどんマンションが建っていく中国
331 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 12:15:15.40 ID:ftEtuiui.net
>>246
山林なら僅かとはいえ税金も入らず、なにかあっても所有者に連絡がつかない放置状態になっちゃうわけで
溜飲は下げられても益はないなー・・・
654 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/20(月) 06:37:50.11 ID:3fWpSDW/.net
恒大みたいなのがわんさと控えてるんだね
752 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/20(月) 16:53:36.35 ID:tl5sJKNh.net
桶屋が儲かる
287 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 11:31:24.31 ID:vPoO9HcO.net
>>44
呑気だねー
アホか
918 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/22(水) 21:13:09.10 ID:U+KubPTv.net
下がる前に損切りできるのが理想だけど
下手にやると余計に損するからなぁ。
バフェットですらコロナで損切りして損したし。
133 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 07:46:59.39 ID:xlnMa5Mb.net
中国が崩壊するにしても、時間掛かるよ。
実際、急に崩壊してしまったら世界中が困るからね。
ファーウェイが西側諸国で排除されたのを皮切りに、徐々に
経済的な結び付きを解消するから、その後だよ中国が崩壊するかどうかは
30，40年後だよ。
497 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/19(日) 11:07:53.42 ID:HKQC/yvy.net
>>495
江沢民派？内部は長老含めキンぺーを好ましく思ってない奴らだらけだろうとは思うけど
一路一帯も失敗したし今度こそ派手に崩壊してほしいなー
600 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/19(日) 20:32:48.38 ID:zYy2aO20.net
７年前くらいから
地域一帯開発したのに誰も住んでない鬼城（ゴーストタウン）
こういうのが１５００兆円規模で不動産バブル弾ける弾けると言われたよな
確かガイアの夜明けで見たけど
よいやくってこと？
464 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/19(日) 09:34:57.35 ID:PWpUt419.net
>>462
日本が衰退していくのは既定事項で面白くない。
中国は習近平次第でどうとでもなるから、
観測する価値がある。
分かるかな？
505 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/19(日) 11:40:16.82 ID:izU+CIIZ.net
>>503
あったよ、リーマンショックの数ヶ月前に
これはまずいかもしれないという報道が普通にあったのを覚えている
599 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/19(日) 20:16:26.30 ID:Z1zcUP27.net
むしろ俺は習近平失脚の導火線は「地球温暖化問題」。
これでしょ。
現在中国は南部を中心とした熱波、トルファン方面の中央アジアからの熱波に付随する異常気象に置かれている。
片や、外国からあれこれ言われて低コスト工業国を手放す様な真似も絶対したくない。
透けて見えるが。
そしてそれはリスキーなギャンブルだ。何故なら中国自身が温暖化の被害を体感してるから。
愛国心の強すぎる人間は否定する筈「中国は温暖化なぞ起こしていない」って具合にね。
ただ理性が強い奴や現実をデータから考える奴は「中国は温暖化を起こしてる」と言うし、海外の投資家を通した
政策変更圧力にも感じやすいだろう。
そして中共政府はそういった人間に出てきてもらったら困る。
863 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/22(水) 10:40:27.09 ID:cr4Z2j7m.net
いや、中国は政治の仕組みとしての共産主義だけ残して経済は完全資本主義に移行した国なんですよ。それこそ日本以上の資本主義
仮に恒大が完全破綻して、一切合切全部焦げ付いた場合、その負債額は中国GDPの2％に相当するとも言われてる。
直接的被害が中国だけに留まり、中国だけが超絶不景気に陥ったとしても、結局中国と関係してる国も軒並み下がると予想されるからな
やはり今後20年30年後はインド市場の時代かなあ
141 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 08:02:25.20 ID:NdD7AsNQ.net
>>137
中国政府が銀行に不動産業に金貸すな（総量規制）って規制かけたからこのような自体が起きてるんやで
536 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/19(日) 13:39:22.52 ID:1RmOdNwA.net
>>496
日本の地方銀行ジャンク債かいまくってるよね？？？？？？？？
41 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 03:27:59.30 ID:l9tFhGbk.net
在庫が焦げ付いてきてるんでしょ
特に建設が止まってる高層マンション
30兆円じゃすまないよね
352 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 12:45:26.03 ID:USaTOdDN.net
>>328
弱い者いじめは好きじゃないから、ここらで止めて置いてあげようｗ
12 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 02:43:19.70 ID:3wno6UKc.net
中国ならなんとでも出来るだろうけど早め早めに対処しないと延々時間かかるからな。
日本ほど時間掛からんだろうけど普通に10年単位でかかるだろ
598 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/19(日) 19:56:35.71 ID:Z1zcUP27.net
>>594
習近平失脚の導火線？
なる訳ないｗ
資本主義なんか共産党首脳部の意向次第で潰す事も出来る。
フランス革命って知ってる？
王侯貴族の下で富を蓄えたブルジョワジー階級が革命家に金銭援助して王侯貴族をぶっ殺しちゃった。
現代の王侯貴族（共産党）は、そうならない様に経済界をかなり強権でコントロールしようとしてる。
力を持ちすぎないようにね。
見てて解る。
235 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 10:42:01.85 ID:US/LW1Xo.net
>>231
中国恒大のドル債2兆円、市場揺らす – 日本経済新聞
結構、世界中で買ってる運用会社がいるみたい。
影響ゼロでは済まんだろ。
218 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 10:22:46.81 ID:AxJ3NeBA.net
>>1
仮定の話は無駄
破綻してから記事にしろ
92 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 06:20:58.86 ID:g7Hpvu0P.net
何人犠牲がでても中共的には大丈夫
習が第二の毛になろうとしてるのはそのためだよ
今回は外国も巻き込まれるの避けられないけど
444 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/19(日) 02:00:14.29 ID:BdoyhaS+.net
>>205
使い果たして起債してるぞ
663 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/20(月) 07:40:03.23 ID:ZbLvZYSR.net
893 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/22(水) 13:22:42.78 ID:WMIOgADz.net
>>875
GPIFの運用収益額は100兆円超え
恒大への投資額は96億円
例えていうなら100万円持っていて96円使ったレベル
230 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 10:38:09.62 ID:US/LW1Xo.net
>>229
一旦潰してガラガラポンしてから、
全部国有に戻して、もう一度恒大みたいな
会社を作ってマンション売れば、
相当儲かるからな。
もしかしたら習近平の狙いはそれかもしれん。
恒大の社債を買っちゃった人は、
残念でしたとなるかも
329 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 12:14:19.27 ID:nfcF1Oy+.net
>>326
背もたれどけたと書いてるだろ
背中に判子の入れ物おいてて俺がビットコインのサトシ・ナカモトにまでされてる
48 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 03:43:12.90 ID:NdD7AsNQ.net
>>7
有利子負債は負債の一部
借入金とか社債など
554 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/19(日) 15:16:06.84 ID:HKQC/yvy.net
そういやシャドーバンキングてのもあったな
規制のないこの闇銀行がこの社員に借金する企業に貸し付けてないわけもなく・・
下手してそれもまき込んで飛んだら怖いからそんなこと起きませんように
786 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/21(火) 05:28:21.74 ID:wUG+hGcK.net
【門田隆将】 7時間
河野太郎氏が株主のファミリー企業「日本端子」がHuawei等と共同出資し『京东方科技集团股份有限公司』を設立。
代取にはエリート共産党員 陳炎順氏が就任。同社と日本端子は更に『北京日端电子有限公司』設立。
ファミリー企業を通じて“中国共産党に操られる国家の領袖”が日本に誕生すれば世界の衝撃。
↑
Huaweiってこんな奴が総理大臣になったらアメリカから排除されるぞ
河野を支持してる議員は何を考えてるんだ？
安倍さんが河野になったら日本が無茶苦茶になる、と言ったのは正しい
80963236
439 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 23:54:50.56 ID:RGh7U3+1.net
どうせ香港通して債権細切れにして金融商品に混ぜて売ったのを投資信託とかが買ってんだろ？
そういう手口で大儲けしてる米国が尻拭いしとけ。
209 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 09:59:09.25 ID:qNN8P6h5.net
破綻したらロレックスは安く買える時代が来ますか？
535 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/19(日) 13:30:46.90 ID:rneOMrM/.net
なんか90年代の日本みたいになってきてるなｗｗｗ
266 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 11:18:01.90 ID:aQuRUIhw.net
ちなみにトヨタ自動車の有利子負債は２５．６５兆円だけどね
905 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/22(水) 16:33:19.27 ID:IJPOMtFQ.net
>>1
共産国家のバブルにすごい違和感
475 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/19(日) 10:18:14.33 ID:lQQlQuSO.net
例えばマンションだとどんなに高くても年収の7倍とか8倍程度だろ。
中国だと40倍超えているからな。
今後最低でも現状の半値以下になるよ。
825 ：あか：2021/09/22(水) 04:16:37.16 ID:gHJbw3fN.net
恆大の負債は、トータル3045億ドルです。リーマンよりかなり酷い、9月23日に債券の利息だけ、8600万ドルは、払えないだろう
749 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/20(月) 16:26:32.34 ID:YXE9NlGT.net
>>747
誰も倒産したなんて言ってないけど？
781 ：皆さんの協力が必要です：2021/09/21(火) 01:55:43.12 ID:WtMPh8YXy
國友 里美（クニトモ.サトミ）元•性風俗嬢
風俗•情報誌に掲載している 武蔵野•美術大学出 広島県生まれアローズって会社.出したが、社員全員の.給料•全額未払いのまま給料•全額持ち逃げ 未だに.営業中 未だに.支払わられて無い
神奈川県 横浜駅から徒歩で、10分の.雑居ビルに逃げた
前の.場所は、神奈川県 横浜 関内駅から徒歩で、
10分の.雑居ビル 第一国際ビルに居た女
雑貨の.押し売りから 食品の.押し売りに変えた
私達.社員全員が、全国にアプリで、送信し続けています
両目を.刃物で、失明させよう
一斉.送信し続けて下さい
658 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/20(月) 07:21:36.44 ID:kZcWIFVg.net
国内不動産 投資をしていたのは恐らく中国人 今回はそれら人が救済策もなく
大損して終わり 今後海外の 銀行や投資会社が資金を出していた企業が倒産したら
影響が海外に及ぶけど 米中摩擦もあり 日本も含めて中国への投資は減少していくだろう
海外企業も撤退も頭に入ってきているはずだ
221 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 10:24:06.16 ID:US/LW1Xo.net
>>218
破綻してからでは遅い。
ニュースではなくオールドになってしまうw
189 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 09:26:37.90 ID:NdD7AsNQ.net
>>178
インフラを輸出したいんや
もう中国国内はひと通り整備したからね
306 ：名刺は切らしておりまして：2021/09/18(土) 11:51:44.09 ID:US/LW1Xo.net
>>300
そうかなあ。
そんな選択肢ないと思う選択を自由にできるから、
中国は強いのだと思うけど。
そんなこと言ってたら、民主主義の方が良いことになってしまう。
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