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【事故物件】病死は対象外 殺人、自殺は告知求める 国土交通省が指針案

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1 ::2021/05/20(木) 20:20:17.29 ID:whJI3LtS0●.net ?PLT(13100)
https://img.5ch.net/ico/anime_syobon03.gif
国土交通省は20日、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべ
き対象をまとめた初めての指針案を公表した。病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人
や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。

6月18日まで一般から意見を募った上で決定する。

事故物件は宅地建物取引業法で告知の必要があるが、明確なルールがなく具体的な扱いは業者の判断に委ね
られていた。そのため入居後、訴訟に発展する例もあった。指針に強制力はないが、業者に周知してトラブルを
未然に防ぐ狙いがある。

https://this.kiji.is/768064605124575232

63 ::2021/05/21(金) 08:15:08.66 ID:0vzAhL2h0.net

>>4
え、全入居者?
え?

54 ::2021/05/21(金) 07:51:35.72 ID:Dd2z2Dtr0.net

>>15
なら、外国に行けば?

21 ::2021/05/20(木) 20:45:00.06 ID:/50ICKK20.net

睡眠不足が免疫機能に与える悪影響

>免疫細胞は、睡眠中にその活動が活発化することがわかっています。
>傷ついた細胞を修復する成長ホルモンも就寝中に分泌されます。
>また、睡眠不足は自律神経のバランスを崩し、免疫機能を持つ白血球の働きを低下させる要因になります。

・成人の場合6〜8時間の睡眠時間をとるようにしましょう

・睡眠の質を高めるために、寝る前の飲酒、カフェインは控えめにしましょう

睡眠の乱れが免疫力低下のリスクに 週末の寝だめ注意|NIKKEI STYLE
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO69263850Z10C21A2000000/
睡眠不足が免疫力低下を招く!? | 株式会社アウレオ
https://www.aureo.co.jp/column/suimin/

53 ::2021/05/21(金) 07:45:51.93 ID:b2cZgDe60.net

独居禁止物件が増えそう

19 ::2021/05/20(木) 20:43:39.32 ID:E/VavuUC0.net

いやまぁどうでもいいわ

8 ::2021/05/20(木) 20:26:48.01 ID:knfexuWe0.net

すぐ発見されてるならいいけど
腐ってた場合でもその処理だと問題あるだろ

41 ::2021/05/20(木) 22:50:28.38 ID:0lkEGzPf0.net

売る側からするとありがたいのかな?
例えば親を自宅で介護して最後を看取った場合でも事故物件と言われると切ないしな

40 ::2021/05/20(木) 22:48:30.90 ID:ak55CXvC0.net

>>4
「『前』入居者」の誤植なんだろうな

14 ::2021/05/20(木) 20:35:20.04 ID:esF7RT1o0.net

心理的瑕疵ですね!

61 ::2021/05/21(金) 08:07:59.88 ID:MkT1SKC+0.net

>>4
全入居者ってw

60 ::2021/05/21(金) 08:06:06.95 ID:Vc1uSN+50.net

なんか不動産屋の社員が一旦借りて売り出せば
告知義務なくなるって聞いたけど本当なのかね

29 ::2021/05/20(木) 21:15:49.41 ID:3vlZgGw30.net

精神病による死で回避

42 ::2021/05/20(木) 23:34:15.03 ID:xxgAJ0VI0.net

殺人ワクチンによる多発への対処かな

59 ::2021/05/21(金) 08:03:24.32 ID:K6VWz2eS0.net

マスゴミ気取りの大島てるのほうが国交省より強いよ
孤独死だって風呂場で追い焚き機能点けたまま死んで
煮込まれて骨だけになったケースだってあるし

37 ::2021/05/20(木) 22:26:25.61 ID:l4TZYGqU0.net

孤独死は病死なら事故じゃないのかな?
死体がドロドロに溶けてても

64 ::2021/05/21(金) 09:40:57.02 ID:C0wN8Jmy0.net

>>7
そんなすぐにバラしちゃうからスレが伸びないんだよw

25 ::2021/05/20(木) 21:07:24.31 ID:EloGfSkI0.net

知らずに普通の家賃払っててお化けが出たらたまらんな

7 ::2021/05/20(木) 20:25:14.22 ID:NKY4+nV40.net

あぁーこれコロナでの自宅死隠してるだろw

57 ::2021/05/21(金) 08:02:00.62 ID:idBVDy8C0.net

孤独死はますます増えるだろうからな
普通に寿命でも事故物件扱いは家主が気の毒だし

35 ::2021/05/20(木) 22:15:25.98 ID:pCmsHFbh0.net

駐車場のCO2死はどうなるんですか?

6 ::2021/05/20(木) 20:24:14.14 ID:Wd5zA9C40.net

ミイラ化して床や壁に汁が染み込んだ部屋でもバレなきゃいいのか

45 ::2021/05/20(木) 23:38:07.02 ID:JaSS20JA0.net

殺人は解決してても強盗殺人なら
また起きそうで怖いし
自然死も孤独死だと発見が遅れて液体が
床に染み込んでたりするからなあ(´・ω・`)

11 ::2021/05/20(木) 20:31:00.66 ID:4MlSbZ710.net

知らなけりゃ別にいいけど後から知らされることは絶対にないようにしてほしい

2 ::2021/05/20(木) 20:21:10.76 ID:xNY4LGkq0.net

大島てるの功績だな

12 ::2021/05/20(木) 20:33:38.19 ID:S6g6Rook0.net

死んでるというよりはシミや匂いは気になるな

33 ::2021/05/20(木) 21:52:27.45 ID:YuwOJyAg0.net

>>30
可愛いだろ

5 ::2021/05/20(木) 20:23:10.56 ID:SJ9sKISo0.net

大島てる案件

51 ::2021/05/21(金) 07:02:39.05 ID:0mKDesPZ0.net

>>4
全入居者服毒自殺・・・w

22 ::2021/05/20(木) 20:52:36.38 ID:baGyaRwv0.net

こいつら、不動産屋からたんまり裏金貰ってるのが丸分かりだな。

30 ::2021/05/20(木) 21:16:04.67 ID:ao4fEwGN0.net

そういや前のアパート、夜中にチワワの霊が出たな
俺の布団をパリパリ引っかいて潜り込もうとしてた

20 ::2021/05/20(木) 20:44:20.66 ID:d3E4qUon0.net

告知義務あるのは次の入居者だけだから
身内とかを一度住ませれば回避できるらしい

70 ::2021/05/23(日) 12:43:06.46 ID:rwKfD7bn0.net

病死でも、融けてたとかはイヤずら

4 ::2021/05/20(木) 20:22:47.49 ID:vl8l0/Lg0.net

47 ::2021/05/21(金) 02:54:08.17 ID:XE+liTkq0.net

事故物件に住むつうバイトあるつうじゃん?
一回誰か住んだらもう次の住人には告知義務がなくなるから
やっとことあるやついる?

24 ::2021/05/20(木) 20:55:32.03 ID:Ms4rUzx80.net

>>4
全入居者って、、

3 ::2021/05/20(木) 20:21:47.80 ID:rfDG+32c0.net

病死は腐乱してなければいいかな

3 ::2021/05/20(木) 20:21:47.80 ID:rfDG+32c0.net

病死は腐乱してなければいいかな

67 ::2021/05/22(土) 22:37:47.43 ID:GI+/phHa0.net

東京自体が事故物件だろ
広島長崎より死んでるよね

17 ::2021/05/20(木) 20:38:26.33 ID:esF7RT1o0.net

駐車場に車は入れれるんか?

62 ::2021/05/21(金) 08:09:08.95 ID:pi6y4OY+0.net

>>4
あーこれ知ってるw確か2階建てアパート8部屋全室瑕疵物件じゃなかったかな?年と日違いで自殺してるんだよね

28 ::2021/05/20(木) 21:14:20.23 ID:ao4fEwGN0.net

>>4
全ってやべえな

66 ::2021/05/21(金) 19:59:50.65 ID:4fS2uA/F0.net

>>20
それは仲介業者が勝手に作り上げたルールだよ
だから裁判になるし業者側としてもルールがないために困ってた事案。
法律上は知りえたことは告知義務があるという法律になってるだけだから。
要するにキャリア官僚が自分たちにとばっちりが来ないようにしている法律になっていたんだよ。
とっても不誠実な法律なんだよね。
なにかあったら業者のせいにできるようにして官僚は安泰にしてたんだよ。
だから指針が必要だったんだよw

賃貸物件ならそれでいいと思うよ。3年の間に誰か借りるかそのまま放置するかになるんだけど、大家にしてみれば3年も空き家だと大損害だから激安物件にして事故物件を気にしない客に貸すからね。

ちなみに売買物件だと問題だね。基本的に終の棲家のつもりで中古住宅といえども買うからね。
まだまだ不誠実なルールだね。
売買を目的にするなら最低でも15年は告知義務がある私信にすべきだったね。誰に忖度したんだろうねw

44 ::2021/05/20(木) 23:36:41.84 ID:pnEEiK1C0.net

来年の宅建試験出るかな?

26 ::2021/05/20(木) 21:09:26.32 ID:de6Af9700.net

>>24
アウシュビッツかな

46 ::2021/05/21(金) 01:36:48.36 ID:AKFoPl/Z0.net

心霊現象がある心理的瑕疵は告知にすべき。
定義ははっきりさせた方が良い。
殺人なんて、犯人が逃げてる間は告知すべき!

65 ::2021/05/21(金) 11:49:05.60 ID:oX34jAbk0.net

病死でも孤独死で腐敗とかはあかん気がする。

23 ::2021/05/20(木) 20:54:37.31 ID:qS4fsnpl0.net

>>1
わざわざ変更するの?ネトウヨ連敗だな、責任とれよバカウヨ

31 ::2021/05/20(木) 21:17:15.00 ID:l3R4wxxS0.net

>>4
若いころは平気だったのに
最近こういうネタ凄く怖い

68 ::2021/05/23(日) 12:30:09.99 ID:TFVDN4730.net

>>26
こういう返しができるようになりたいw

49 ::2021/05/21(金) 05:12:08.01 ID:2lbXHdF40.net

渋谷の物件で病死。カーペット変えたから家賃一年間1万円

普通は家賃13万円。安いけど辞めたな

コメント

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