スポンサーリンク

遺産相続した地方の一戸建てが売れない 固定資産税とられる負動産が増加(画像あり) [144189134]

スポンサーリンク
スポンサーリンク
スポンサーリンク
スポンサーリンク

1 ::2022/03/06(日) 20:12:42.79 ID:0f2nSR120●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか?

負動産とは、地方にある古家や山林・農地など、
なかなか流通性に乏しく売るに売れない、かつ、
管理するための維持費や固定資産税などの税負担など
所有している間に一定の金銭的な負担を強いられる
不動産の事を一般に言われる。

都内に暮らすAさん。家族もあり何不自由なく暮らしている。
ある日突然、Aさんの両親の実家のあるX市より通知が届いた。
通知には、Aさんの叔父にあたるBさんが死亡し、
その後子供全員が相続放棄したことにより
あなたが相続人となっているということであった。
今後、固定資産税の納付義務はAさんにあるということであった。

相続人となる範囲と順位

配偶者 必ず相続人となる。
第1順位相続人 子供もしくはその代襲相続人(孫等)
第2順位相続人 両親などの直系尊属
第3順位相続人 兄弟姉妹もしくはその代襲相続人(甥・姪)

画像

NHK
https://www.e-souzokuhouki.com/knowledge/detail_00020.html

4割以上の所有者が放置状態に
「負動産」化が進む空き家所有の実態
https://dime.jp/genre/1113445/

43 ::2022/03/06(日) 23:35:45.94 ID:tDF4aJxH0.net

売れない土地はこっそり中国が買い占めてくれます

111 ::2022/03/09(水) 11:39:15.07 ID:fWztVVZj0.net

現金1500万くらいあったら相続放棄も悩むよな
でも田舎の家って本当に売れないみたい
ただでももらってもらえないなんてケースもあるらしい

108 ::2022/03/09(水) 11:21:09.41 ID:3fguDFcq0.net

>>94
放棄しても管理責任はあるから、定期的にメンテナンスしたり廃屋だと場合によってはリフォームが必要。
一旦更地にして掘っ立て小屋立てて倉庫にしてる場合が多い。

73 ::2022/03/07(月) 11:11:32.51 ID:+y/4qyEp0.net

>>69
出来ないからみんな苦労している。
国や自治体は物納を拒否する。

36 ::2022/03/06(日) 23:02:04.55 ID:jt7D5MPB0.net

家賃払わない賃借人が居座ってる糞田舎のボロ屋とかどう処分すれば良いの?

105 ::2022/03/09(水) 10:04:04.46 ID:7SXXnXJU0.net

坊さん等宗教法人とNHK(駅前一等地の豪華含み資産税)は固定資産税免除。
なのでわいは彼らには一円も払ったことが無い。

21 ::2022/03/06(日) 20:51:18.44 ID:KH6BRkjI0.net

田舎の空き家なんかまだ住めるような状態でも買い手見つからんからな

57 ::2022/03/07(月) 08:26:24.76 ID:USde+RpT0.net

>>24
死んだの知ってても
すっとぼけりゃ何年後でもいいのか?

19 ::2022/03/06(日) 20:43:25.37 ID:7md7f7lQ0.net

まあ都が買い取ってナマポ住宅にすれば良いだけだな
仕事出来ない助けてくれる親戚友人が居ないなら東京に居る必要が無い
パチンコ屋も無い飲み屋も無いところでも生協は届けてくれるから心配ないしな

125 ::2022/03/09(水) 12:23:28.79 ID:IpzOM0450.net

>>123
何の用途も無い更地は6倍の固定資産税を取られる

はず

3 ::2022/03/06(日) 20:14:25.32 ID:uvwrvbZa0.net

課税するほど価値を認めているのに、物納は断固拒否する行政が悪い。
価値があると認めているのだから、行政が引き取って再開発すればよい。

65 ::2022/03/07(月) 08:41:18.48 ID:8OE05LL/0.net

都心のタワマン持ってるけど負動産になる心配はなくて嬉しいぴょん!

77 ::2022/03/07(月) 11:20:09.54 ID:gceAxthX0.net

>>73
>>75
なるほど。ありがとうございます!

97 ::2022/03/09(水) 08:34:07.91 ID:pvCNblNA0.net

やっぱり不動産の価値は土地だな。建物なんてどうでもいい。
文化財級ですら正直誰もいらない。建築のデザインとか頑張ってる奴はアホ。

12 ::2022/03/06(日) 20:24:29.55 ID:7fl1sMFk0.net

>>5
三代都市圏近郊だけど、特大規模の宅地開発が目白押しだよ
農家が土地を売りまくってる

103 ::2022/03/09(水) 09:57:54.40 ID:yf3HOz190.net

ピカばら撒かれて立ち入り禁止の場所でも
固定資産税盗られてんの?

89 ::2022/03/09(水) 08:12:19.86 ID:1IN3d2uc0.net

本当に手放したいのなら登記はご自身で、
無料でどうぞとやればどんな田舎でも数か月で貰い手が現れるよ
なんだかんだ言って、その町に釣り合わないカネで売ろうとするから手放せないだけなんだよな
最後はどこで欲を捨てられるかだな

24 ::2022/03/06(日) 21:26:42.76 ID:jmhZXF0R0.net

>>23
死亡を「知ったときから」三ヶ月

85 ::2022/03/07(月) 22:22:24.96 ID:4Jn1xXx/0.net

>>72
税金は自己破産しても免責不可能では。

81 ::2022/03/07(月) 14:17:26.29 ID:PbwYjlyQ0.net

つーか古い家の固定資産税なんか大したことないだろ
むしろそのせいで家という体だけ保ってるのが問題
解体費用かかるわ、宅地になって固定資産税上がるわの方が金かかるんやろ

9 ::2022/03/06(日) 20:21:15.43 ID:GCvN8Bll0.net

>>1
確かにここに住むぐらいなら、地方都市のワンルームのほうが幸せに暮らせそう

5 ::2022/03/06(日) 20:14:59.32 ID:6l92tKRB0.net

今年は生産緑地が、大量に売りに出され始める最初の年で、不動産が安くなるよ〜

5 ::2022/03/06(日) 20:14:59.32 ID:6l92tKRB0.net

今年は生産緑地が、大量に売りに出され始める最初の年で、不動産が安くなるよ〜

58 ::2022/03/07(月) 08:27:22.59 ID:9AZuA41s0.net

>>36
そいつに譲渡

131 ::2022/03/09(水) 12:49:16.05 ID:TvZpU07c0.net

>>125
はえ〜
そら空き家のまま放ったらかしにするわ

10 ::2022/03/06(日) 20:22:21.66 ID:5CwSp54Z0.net

相続放棄すれば?

15 ::2022/03/06(日) 20:31:25.65 ID:8OOXmQGs0.net

田舎の実家も
弟とオヤジが住んでて
相続する人間も居ないからそのままだろうな。
つーか
帰省した時に最寄りの駅行ったら
昔は駅員も居て駅の周りの植木も手入れされてて
駅前には何軒か店もあったのに
今は待合室にゴミ散らかり放題の無人駅。
もちろん駅前は何も無くなって
駐車場になってた。

116 ::2022/03/09(水) 12:11:29.68 ID:hg+wNpu20.net

新築に新築税をかけて、需要が新築に偏るのを防げ。
そうしないと、資源の節約にならないぞ。

132 ::2022/03/09(水) 12:52:25.76 ID:XBdwlM0x0.net

https://toyokeizai.net/articles/-/413025
固定資産税を払う人がたまげる鑑定の仰天裏側
業界団体に「丸投げ」の「経過措置」が20年超続く

20 ::2022/03/06(日) 20:47:13.07 ID:kS2VrDn50.net

>>12
駅チカじゃないからなぁ

127 ::2022/03/09(水) 12:29:52.19 ID:IpzOM0450.net

ちなみに駐車場にしたら15万円だった固定資産税は22万円になった
15万
→古い家を取り壊したので7万ちょいに下がり
→駐車場税で3倍取られて22万

2 ::2022/03/06(日) 20:13:57.12 ID:aDR1Whzj0.net

農地はマジクソ

121 ::2022/03/09(水) 12:17:31.26 ID:18DMcFe00.net

元診療所の駐車場無鉄筋
3000近くお産で赤んぼ取り上げたとか豪語してたが、
死んで残した金は500万と月10万近く掛かる負動産と負婆さん(年金月約10万)
大爆笑の日々

61 ::2022/03/07(月) 08:35:43.58 ID:SaWXf7Hn0.net

そしてベトナム人が引っ越してくる

106 ::2022/03/09(水) 11:15:24.79 ID:LEBglKPl0.net

>>105
靖国神社とか護国神社もなw

14 ::2022/03/06(日) 20:28:53.91 ID:PDQ1xmj60.net

>>13
その何十年か分の管理費用は誰が出すんですか

91 ::2022/03/09(水) 08:19:53.97 ID:QkjxQ7By0.net

>>90
だな、農業をするのを条件にな。

75 ::2022/03/07(月) 11:17:20.84 ID:knBI+kBz0.net

>>69
近くそういう制度が創設されるけど
資産価値がないなら拒否できるとかいうポンコツ制度
それで拒否するなら以降固定資産税徴収すんなとか言えればいいんだけどな

23 ::2022/03/06(日) 21:24:16.12 ID:n1Te3sct0.net

>>16
本人死亡後の3ヶ月以内では。

92 ::2022/03/09(水) 08:20:57.49 ID:QkjxQ7By0.net

相続税を物納にすれば良かったんだ

60 ::2022/03/07(月) 08:35:04.12 ID:SaWXf7Hn0.net

都会でも車一台すら通れない狭い路地裏の住宅なんて全く売れないぞ

取り壊してもその土地すら10年以上売れてない

80 ::2022/03/07(月) 12:55:03.50 ID:97/QUi270.net

>>78
不動産屋に相談するか、空き家が管理されてないなら自治体に相談するべき
相手と繋がったら、そこから交渉だね

68 ::2022/03/07(月) 10:37:51.80 ID:WD2mJLks0.net

不動産は流通を上流が握ってる
素人にとっては流動性ゼロみたいなもの
下手に手を出すとヤバい
株のほうが流動性あるのではるかに安全だ

46 ::2022/03/07(月) 01:11:26.00 ID:3/EBp8vK0.net

家を親族で共有って遺言だった、これで揉めて遺言執行人の親戚が相続登記の委任を拒絶し一切同意しない事を宣言してる相続人の分まで、執行人の権限で拒絶してる身内の名前も勝手に登記してしまった。
この事でその親戚はガチで怒り狂い一切の売却や分筆を完全拒絶、だから売却もできない状態で最悪の状態になっている。

62 ::2022/03/07(月) 08:38:03.16 ID:hsz6yuti0.net

そのうち対策すんだろ

18 ::2022/03/06(日) 20:43:23.27 ID:lautpzJs0.net

国有化できないかなあ
アヤシイとこも

33 ::2022/03/06(日) 22:51:02.69 ID:khuJle7S0.net

FIRE後に安い戸建て買って暮らしたいから売り物件どんどん増やしてくれ

100 ::2022/03/09(水) 09:49:32.16 ID:yf3HOz190.net

>>5
生産緑地なんて農地としては猫の額ほど狭くて
百姓しても大したカネにならんのにいつまでも
売らないのはなんでなのかな? 

99 ::2022/03/09(水) 08:43:59.33 ID:25IsAj0I0.net

>>88
どういうこと?借金ならそれこそ相続放棄でいいんじゃ?

93 ::2022/03/09(水) 08:22:26.72 ID:sF3Z4rW/0.net

もう要らないといって払わなけりゃいいのでは?
取り立てに来たら斧で切り掛かってやれば逃げるだろ
どうせ市町村の職員とか普通のサラリーマンだし命の危険を感じたら逃げるだろ
追いかけて殺したほうがいいけどな

コメント

タイトルとURLをコピーしました