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【不動産】7月の中古マンション価格、東京都心部で最高更新 首都圏5カ月ぶり上昇 [田杉山脈★]

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1 :田杉山脈 ★:2020/08/24(月) 21:37:29 ID:CAP_USER.net
東京カンテイ(東京・品川)が24日発表した7月の中古マンションの平均希望売り出し価格(70平方メートル換算)は、都心6区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京)で前月比1.4%高い8411万円だった。築年数の浅い物件が増え、2002年の集計開始以来の最高値を更新した。

東京23区は同1%高の5721万円、都全体は0.9%高い5120万円だった。ともに3カ月ぶりに前月比プラスへ転じた。価格水準が高い東京が持ち直したため、首都圏は前月比0.5%高い3687万円となり、5カ月ぶりに上昇した。

近畿圏は0.3%高の2458万円。前月比プラスは3カ月連続。大阪府、兵庫県ともに値上がりした。

中部圏は0.4%高い1952万円。2カ月連続で値上がりした。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62997140U0A820C2QM8000/

176 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 11:27:05.31 ID:BWrDv/K6.net

マンションは損する50年で建て替えってどこで洗脳されてそんな思考なっちゃったんだろうな まあそういう人いるから儲けられるんかな

73 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 04:44:37 ID:AU05pL1e.net

>>13
正解
バブル崩壊は近い

43 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 23:14:06.75 ID:jBVinSMZ.net

下がる下がる詐欺

57 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 00:15:12 ID:sXbe/urW.net

いわゆるパワーカップルだったけど、ペアローン組んで数年で離婚が決まったから手続きが色々面倒だわ。
家買うときは個人で買うことを勧めるよ

28 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:39:17.10 ID:G4qSelhc.net

おい、ポンコツども
俺なんて六本木ヒルズレジデンスに住んでるからね
あそこで袋麺を食べると違うんだよ
負け組は騒ぐなよ

91 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 09:54:24.83 ID:JhmE6O/e.net

>>13
なるほど

51 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 23:54:01.72 ID:ZnsdJW8g.net

中古マンションの平均希望売り出し価格(70平方メートル換算)

都心6区 8411万円
東京23区 5721万円

都全体  5120万円
近畿圏  2458万円
中部圏  1952万円

とんでもない格差社会だなw

給料もそれくらい差があるの??

306 :名刺は切らしておりまして:2020/10/09(金) 02:31:38.30 ID:bLBWJrmU.net

不動産市場って完全にインチキというか操縦されてるよね

80 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 07:14:38.69 ID:G6ZUkRLT.net

じゃないほうの23区安すぎ

140 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 19:30:57 ID:BFDLxRdP.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

198 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 22:05:22.55 ID:2lGT3iuS.net


■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある 

61 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 01:28:04.77 ID:Hqe2syX+.net

此れから住宅ローンが払えなくなる人が増えるのに 高値で掴みましたな

88 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 09:29:07.92 ID:ZjJD6sBn.net

>>23
東京のマンションって
高くなったから3ldkで60平米とかなんだろ?
子供部屋が4畳とかかわいそうだわ

33 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:47:52.19 ID:gVQfZMjI.net

>>10
田舎のマンションは安いからなぁ

218 :名刺は切らしておりまして:2020/08/30(日) 01:56:28.11 ID:ebSuC79K.net

>>217
不動産の裏を教えたのに、その返しはないだろw

「日経よく読む破産する」の日経の記事を、よく鵜呑みにできるね

243 :名刺は切らしておりまして:2020/09/06(日) 19:56:42 ID:Ie8latqi.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

108 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 12:22:31 ID:O+0U91z/.net

>>51
給与が倍ならいいんだけどそうじゃないからな

174 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 10:17:24.97 ID:yH7RASBy.net

>>56
築年数の浅い物件が増え

なるほど 着眼点がよい

144 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 20:54:55.14 ID:WL3eEbdx.net

7月の中古マンション価格、東京都心部で最高更新 首都圏5カ月ぶり上昇( ^ω^)・・・笑いが止まらない・・・

244 :名刺は切らしておりまして:2020/09/06(日) 20:06:18 ID:qllRqTMc.net

リーマンの時なんか投資用ワンルーム300万からあって
買って自分で住めばコスパ最強だったのに
今じゃどんなに古くて安くても都内なら
500万はするからな

232 :名刺は切らしておりまして:2020/08/31(月) 19:02:54 ID:mMcOQVye.net

チャンコロが損して胸がスーッとする

253 :名刺は切らしておりまして:2020/09/08(火) 09:14:07 ID:gSKfCLic.net

早く売り抜けないと悲惨

いつまでも、せまいマンション暮らしから抜けられず
性格ゆがんだり、パーになってるのが多いね
広くて、自然豊かで、うまい空気が吸える便利が一番なのに

狭くて、ゴミゴミして、窒息しそうなコンクリや鉄格子の中を好むとは
ゴキブリそのものだな。
こども作るなよ。
子供がかわいそうだ。

182 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 12:34:56.23 ID:F2bmMPL1.net

家を買うにあたって最初はマンションを検討してたけど、あまりにもコスパが悪いから戸建にした

79 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 07:04:33 ID:qSlz0F5i.net

不動産の価格を決める最大の要因は金利
金利上げりゃ即座にバブル崩壊するよ

255 :名刺は切らしておりまして:2020/09/08(火) 12:22:28 ID:2TX8dPaV.net

横浜市でも徒歩10分 普通駅だと築30年コンクリートマンション家賃9万円 
マンションなんかに金をかけないよ。

年取ったら大阪にかえるわ マンション価格あがっても取引はすくなそう コロナだし都心にすむいみあるのだろうか?

81 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 07:16:00.22 ID:QZljtBgQ.net

韓国と同じ道をたどるのか。
ますます二極化だな。

305 :名刺は切らしておりまして:2020/10/06(火) 06:46:08.71 ID:GpRjNMNQ.net

>>302
25年で3,000万下がったってことだろ
要は10万/月だから賃貸でも同レベルの生活しようとしたら税金や管理費とか入れても同じようなもんだと思うぞ
あとジジババになってからの賃貸は色々リスク多いし

168 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 09:28:38.14 ID:8cvAvvrL.net

>>109
子供いて共働き1500くらいってまさにうちだけど
周り見るとこんな家だらけだよ

都内で働いてる家庭持ちは
このパターンと、郊外の安めの家買ってお父さんだけ通勤耐える系の家に二分する

95 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 10:10:13.73 ID:OE1YJTcw.net

>>13
デベが販売継続する場合は中古扱いにはならない。
築1年超えの未入居物件が中古市場に流れるケースは稀。
たまに、転売物件は出てくるけどな。

47 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 23:43:48.97 ID:peqIP+9Q.net

>>17
そうだね。
俺の会社の駐在に行った会社員は、マンション貸しにだしたけど、自殺されて事故物件となって人生終了モードだよ笑笑

196 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 19:22:17.21 ID:6M+crhh+.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

90 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 09:44:21.24 ID:8oRvFHky.net

30年ぶりのバブル崩壊、来そうだなwwwwwwwwwwwwwww

リモートワークなんて始まってみろ。
都心の物件なんて、水の泡だぞwwwww

8 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 21:55:28.92 ID:ebO0HdCB.net

もっと日本に、アフリカからアフリカ人の方を移民として受け入れよう!もっと日本に、アフリカからアフリカ人の方を外国人労働者さんとして受け入れよう!

お前たち日本人より体格が大きいアフリカ人の方に、たくさん日本に来ていただこう。
そうすれば、お前たち日本人の意見も変わるだろ。
お前たち日本人の目の前に、お前たち日本人より体格が大きいアフリカ人の方がたくさんいる状態を作ればよいのだ。

そもそもお前らの理屈だと、移民に反対したら共○罪で逮○だろうがよwww 推進しているのは日本政府なんだろwww 経○省とかも推進派だろうがwww

106 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 11:42:45 ID:OE1YJTcw.net

>>105
そのサイトが間違っている。
未入居物件は中古にはならない。
しかし、こんな誤った情報掲載するとかとんでもないサイトだな。

131 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 14:53:05.75 ID:qZLjp4ig.net

>>129
離婚したらにっちもさっちも行かなくなる

170 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 09:41:13.46 ID:3jwL6QZ5.net

>>169
積極的に返済すればすぐに
不動産価値>>残債
となるよね

37 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:50:15.10 ID:gVQfZMjI.net

>>35
下がるかどうかは今後次第では

337 :名刺は切らしておりまして:2020/10/25(日) 22:06:08.40 ID:reLfUeUt.net

県内高校フィルター

334 :名刺は切らしておりまして:2020/10/23(金) 23:30:47.89 ID:BfTGEzYA.net

みなとみらいタワーマンション
家賃20万で10年住んだら2400万。けっこうするよな

129 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 14:13:52.36 ID:VXxG7uzi.net

>>99
住宅ローン減税を2人分使えること考えたら考えれば手数料なんて気にするほどではない。

324 :名刺は切らしておりまして:2020/10/15(木) 20:22:08.87 ID:fG/rSr6C.net

手放す人が増えたからでしょ
都心以外は暴落

19 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:15:52.78 ID:2TSdsWjE.net

完売できてない在庫をブローカーに転売してる悪寒。

97 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 10:17:09.05 ID:PGeT4wKw.net

もう騙されるバカはいない

164 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 08:59:40 ID:trWJ3z/x.net

23区東部だけとま
売りに出したら
すぐ買い手ついたな
コロナ前と変わらん価格で
やっぱり買うなら23区内だぞ

48 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 23:48:32.64 ID:lFLFJimT.net

中古マンションの値段は誰が決めてると思う?
純粋な需給関係ではない、不動産屋だよな。

不動産屋の背景に誰がいるかというと、地主だよ(主として法人だが、893も少なくない)。

マンション下落≒不動産価格下落、それで一番困るのは
法人や893地主だよ、資産が目減りしたらバランスシートに傷がつくからね。
法人や893の投資にたいして裏でいろいろ保障している不動産屋も少なくない、
危ない橋渡ってんだよ。
さらには、マンション下落は建設・建築業界にも波及するが、そこの世界もヤバいのがおおくてな。

まあ、都の不動産価格上昇の波にのって、いろいろ無理した不動産屋がいるが、
いまさら後に引けないってとこじゃね〜の、下手すると命とられるから。

そんな鉄火場に素人が手を出すとは、飛んで火にいる夏の虫どころか
鴨ネギだろうねw

82 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 07:31:15.63 ID:i9dlmEJb.net

第二のサブプライム、第二のリーマンの始まりの序曲である。

256 :名刺は切らしておりまして:2020/09/08(火) 12:42:30 ID:TZkcPc1+.net

>>253
どんな顔してこういう書き込みしてるんだろうな。

259 :名刺は切らしておりまして:2020/09/08(火) 19:33:18.34 ID:f1hHd8gv.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

17 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:12:15.04 ID:lFLFJimT.net

マンションなんてリスクの塊だろ。

入居したら周りが中国語だらけとか、隣に刺青の同居人がいるとか、
分かったからといって簡単には移動できないだろう。

維持、修繕、取り壊しなんかも思ったほど簡単ではない、善人ばかりじゃないからね

まあ、一億や二億なぞどうでもいい、っていう超富裕層は別として、
ローン組まなきゃ入居できないような収入なら、絶対にやめとけ。

84 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 07:50:22 ID:82bOifr/.net

住宅ローン減税13年受けた後に一括返済がベストかな

コメント

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