スポンサーリンク

【不動産】強くて安い、木造の中高層マンション建設相次ぐ [田杉山脈★]

スポンサーリンク
スポンサーリンク
スポンサーリンク
スポンサーリンク

1 :田杉山脈 ★:2021/09/15(水) 14:21:34.43 ID:CAP_USER.net
木造の中高層マンションの建設が相次いでいる。強度や耐火性を高めた建材の開発が進み、低コスト化や工期短縮が実現できるようになった。脱炭素につながり、民間の建築物に国産木材の利用を促す改正法も10月に施行されることから、今後さらに建設が広がりそうだ。

三井不動産傘下の三井ホームは東京都稲城市で、同社初の5階建て木造賃貸マンションの建設を進めている。最も強度が必要となる1階部分は鉄筋コンクリート(RC)だが、2階以上の壁や床などは木造だ。耐震や耐火、防音などの性能は鉄筋と遜色がないという。将来的には全国主要エリアに展開したい考えだ。

 木造マンションは、柱や壁といった主要な構造物に木材が使われている物件を指す。木材は鉄筋などに比べて軽く、建物の地盤改良も一部が不要になる。

 三井ホームのマンションは、建設コストを1〜2割ほど削減できる見通し。コロナ禍の影響で輸入材の供給が不足し、木材価格が急騰する「ウッドショック」と呼ばれる現象も起きているが、建築前に材料を確保していたため影響はないという。

 関西でも、大阪市西区のオフィスビル「大阪木材仲買会館」や、京都府向日市の商業ビル「SUBACO(スバコ)」など木造の中高層建築が続々と登場している。

 鉄骨やRCと木材を併用した「ハイブリッド構造」のマンションもある。野村不動産は昨年9月、東京都千代田区でハイブリッド構造の14階建て分譲マンションを発売した。東急不動産はハイブリッド構造のオフィスビルを渋谷区に建設する予定だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7a376dff26122e31eb6fd451a2e9eec726bad9b4

213 :名刺は切らしておりまして:2021/09/16(木) 04:19:55.52 ID:rquRrFcE.net

>>13
築30年経っていまだに人気っていうと築41年の成城ハイムがあるな
成城学園は駅からちょっと離れると手入れされてない土地や空き地が増えてきてるが、
このマンションは新築当時から著名人有名人結構が住んでてずっと人気

161 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 20:01:21.35 ID:EFJgopDl.net

木材の高騰は、外国産、林業を継ぐ若手、労働者不足だろうな

80 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 16:36:56.78 ID:XtINqFN/.net

木造マンションとか火災めっちゃやばいな
50年後建て替えだしめちゃくちゃ揉めるぞ

109 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 17:06:17.49 ID:vz3Y/Rh8.net

>>104
日本だろうが、欧米だろうがその手の長屋住宅は低所得者層向けな
一方、日本のマンションやアパートメントは上は超富裕層まで居住する住居形態

123 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 17:33:39.29 ID:yXqT5sEH.net

40年以上のマンションは耐震性が不足
構造的に一気の崩壊がなくても大きなひび割れが入ると億円単位の補修費だ
早逃げすべきか心中するか・・・

232 :名刺は切らしておりまして:2021/09/16(木) 19:01:27.91 ID:rPxk8xAK.net

最後は戸建ての木造モルタルの畳の上で逝きたいよね集合住宅ではねーどうなんでしょう

182 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 22:40:00.92 ID:GeInaslM.net

>>179
ちゃんとしてたらっていうけど、腐った柱の箇所を補修したり
メンテナンスをしての話だよ。何もしないで100年持ってきたわけじゃないからね。

141 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 18:27:59.09 ID:xfoBA1DG.net

木造のマンションに住もうとは思えんな
強度の面でも防音の面でも

144 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 18:47:49.50 ID:taERdHw8.net

>>140
NHKでやってたけど、木が、大黒柱がないので
四国から、俺も盗み、木も長さがたりないので2本で1つにして誤魔化したらしい

53 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 16:03:39.46 ID:sPLoZ6YQ.net

一生住むかもしれない家をケチるなよ

223 :名刺は切らしておりまして:2021/09/16(木) 08:38:08.80 ID:HpuYbkfW.net

もーえろよもえろーよー

216 :名刺は切らしておりまして:2021/09/16(木) 05:39:00.63 ID:Qy7DOn3I.net

普通にゴミだろ

176 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 22:03:58.43 ID:Wgw4+pay.net

レオパレスより音が漏るとか・・

191 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 23:15:07.80 ID:pzi5CxgL.net

>>120
鉄って熱を通しやすい上に伸び縮みするから断熱・気密の両方で不利なんだよな

15 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 14:53:13.33 ID:9Pxqt6tS.net

クソワロ
あの手この手 口八丁手八丁で売りまくってやれやwwwww

227 :名刺は切らしておりまして:2021/09/16(木) 12:34:38.26 ID:oNvtGoCg.net

コレって水漏れなんかしたら悲惨なことになるな
最上階でやらかしたら縦列全滅

206 :名刺は切らしておりまして:2021/09/16(木) 02:24:00.80 ID:4d0v8CiI.net

業者にとってだけ都合がいいんだろうね。軽くて材料の費用が安くなるから
昔のマンションは壁が分厚くて良かったけど、今のは材料費をけちってるから
騒音問題とかが出やすいように思う

136 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 18:04:38.78 ID:taERdHw8.net

>>128
うちの家の前にアメリカの会社の大馬鹿が立てた
自民党執行部の家のことか、借金もこっちにもってきた

4 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 14:34:12.97 ID:EwOffJNP.net

建物の寿命考えると木造じゃ心配になるのだが
まぁ、影響出る前に立て直すから問題ないってことなんだろうか

169 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 20:50:09.03 ID:60ybs86E.net

5階建てで1階が鉄筋なら実質木造4階建てそれほど無理がないように思うが

165 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 20:28:57.64 ID:wGywQAHT.net

住宅ローン減税とかやめろ。
どんどんマンション価格があがってるし。
貧乏人が買えないだろうが。
金持ちを減税して意味があるのか。金持ち優遇だ。バカ。

174 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 21:57:52.29 ID:skqf5IuO.net

>>167
遮音と吸音区別出来てない?

64 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 16:12:28.06 ID:OY5wugP3.net

>>61
嘘も何も。
コンクリと同じ厚さの芯材でスピーカーつくったら分かるわ。
コンクリがどれだけ音漏れしているのかって。

音漏れさせないためにコンクリを分厚く施工しているだけ。

177 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 22:11:43.99 ID:BeFvek3S.net

>>1
二回目か三回目くらいの大規模修繕が楽しみだな。

235 :名刺は切らしておりまして:2021/09/17(金) 03:30:33.84 ID:C62v/Mg3.net

セクシー&タローの「ポエム脳」に日本全国のお茶の間に衝撃が走る。

小泉進次郎氏の“ポエム答弁”「河野太郎自身が党風一新」

記者から「河野氏のどういった政策が党風一新と感じるか?」との質問に、
小泉進次郎は「私は河野太郎自身が党風一新だと思っています」と“ポエム答弁”。

この時ばかりは会場に“微妙”な空気が流れた。

tps://news.yahoo.co.jp/articles/9d2de16e184ec9fcffeb6916015758db66c23e24

tps://i.imgur.com/M2prE4V.jpg

14 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 14:52:18.11 ID:3GAHT9+K.net

築50年の団地は、木造マンションに建て替えたらいいね。

84 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 16:40:36.38 ID:Gqq8HZiM.net

>>82
そもそも、それが目的やからな。
林業なんとかしないとどうにもならん

252 :名刺は切らしておりまして:2021/09/18(土) 10:17:27.00 ID:wOWm7wlz.net

ありませんでした。少しずついろんな経験を積んでいく中で具体的になってきたというのが実際のところですね。

 MBA取得のために学校でマーケティングリサーチを専攻しながら、在学中から三洋電機の現地法人で、テレビをアメリカの小売店に向けて販売していく仕事をしていました。学んだことをすぐに

45 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 15:58:02.44 ID:a/Gi23mt.net

>>42
知り合いの建築家の人が防音は基本壁の厚みいうてたな
それ聞いてから、音楽系の施設を見直したら確かにごつい作りしてるなと思ったな

164 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 20:26:53.81 ID:vzMWbBfj.net

モスキート

95 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 16:52:47.57 ID:9Pxqt6tS.net

マン損は長屋じゃないのよ

94 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 16:51:59.19 ID:taERdHw8.net

消防とか保険会社は儲けるんじゃないのか、消防が儲けるって意味不明だが

24 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 15:09:38.12 ID:9Pxqt6tS.net

マン損って大部分の人はついの住処として買ってんだろ
都度建て替えで都度引っ越しはさんで過ごすのかね
一軒家じゃねえんだぞw

88 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 16:46:41.98 ID:9LHZf/XZ.net

結局RCでも40年経てば時代に合わなくなるから、壊して立て直すメリット考えたら木造もありなのかなと。
RC、壊すの高いしなぁ。

137 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 18:06:36.76 ID:Oo6JobW5.net

家事になったら上層階は悲惨だな

186 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 23:03:31.72 ID:Wgw4+pay.net

>>179
ちゃんとしていなかったら数年で腐って折れるよ

173 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 21:55:33.90 ID:B6hHv77E.net

>>5
シロアリは上まで行かなくても下を食い散らかしたら上の重さに耐えきれなくなって崩壊しそうだな

16 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 14:55:20.53 ID:gtUNR5D+.net

湿度ベタベタの日本で木造か
30年くらいで潰すのかな

119 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 17:19:58.56 ID:xESnyCGh.net

>>20
ヤフージャパンとCNN.co.jpとAFPBBは孫正義がスポンサーだから
朝鮮カルト利権ネタは規制するし、コメは統一教会信者のネトウヨだらけ

42 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 15:52:01.37 ID:aWC1vOSp.net

木造って防音性はどうなんだろうね
しっかりやらんと音が通るイメージ

153 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 19:41:05.13 ID:Jm+uU1LI.net

>>147
ただの高額な耐震性の良い輸入住宅
デザインは良いけどな。積水よりかは中身はまとも。

78 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 16:29:42.04 ID:uFOvmtC9.net

壁や建材で囲って良い場所と
そうでない場所があるんだよね
あと、建てる場所が、高地か低地かにもよる

17 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 14:55:42.77 ID:WLTtujdi.net

別に良いけど
住みたくは無いな

85 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 16:40:38.39 ID:taERdHw8.net

まじで江戸時代の長屋にもどるのか

152 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 19:39:43.70 ID:Jm+uU1LI.net

>>128
何を知ったかぶりしてるんだよ
そもそも、100年前の物件というのが限られるし
100年間経過しても現存してる初期のRCの建造物なんて日本にいくつかあるわ

120 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 17:27:39.38 ID:vz3Y/Rh8.net

>>117
重量鉄骨造だからって木造に比べて騒音面で性能が良いわけがないよ。
RC造なら別だけどね。気密が取りづらい点でむしろ木造の方が騒音面では有利。
鉄骨造は軽量だろうが重量だろうが住宅には不向きだよ。

116 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 17:17:30.64 ID:u3LUBS4z.net

いや改築しやすそうだし、潰す時も燃やせばいいし良いんじゃね?
これ有りだと思うがなあ

239 :名刺は切らしておりまして:2021/09/17(金) 19:45:57.66 ID:pd+MTdbc.net

>>7
イギリスやフランスではそれやってるよ?

210 :名刺は切らしておりまして:2021/09/16(木) 04:07:47.38 ID:63O6vw2n.net

下の階の人間がDIYで壁の穴開け失敗して柱でも切ったら恐ろしいね

110 :名刺は切らしておりまして:2021/09/15(水) 17:06:19.99 ID:vJeQSTo2.net

アパート?

コメント

タイトルとURLをコピーしました