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【不動産】大東建託、投資用マンションに参入 [田杉山脈★]

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1 :田杉山脈 ★:2020/10/19(月) 20:51:56.98 ID:CAP_USER.net
大東建託 <1878> は19日、不動産業のインヴァランスを買収し、区分所有型の投資マンション事業に参入すると発表した。インヴァランス創業者らから株式97.1%を11月2日に取得する予定。取得価格は非公表。 
https://news.yahoo.co.jp/articles/09a45c892575a1d8a8fe1f30373b78e917432d1b

65 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:55:28.60 ID:JXD0LSZ1.net

多摩郊外から都内に通ってて、帰りが遅くなることが
多かったもんで、勤務先近くに別宅建てたのだけど、
在宅ワークになって、月数回しか使ってない。

賃貸仕様にして、一部屋を自分用にすれば良かった。

49 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 01:53:49.14 ID:XmJJ5Us2.net

第二のレオパレスにでもなるつもりかい?

69 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 08:14:46.07 ID:7YLrPoKX.net

悪名高いよねココ

8 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:22:34.87 ID:HwExH7My.net

いい土地にはいい建物立てて安心感の高い物件にすることで差別化できる物件が増えればうまくいきそう

108 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 18:57:03.78 ID:Vhmd4MPl.net

>>102
タワマンでも壁ケチってるからな

タワマンの実態は「超高層レオパレス」 
https://www.dailyshincho.jp/article/2020/03201100/?all=1&page=2
タワマンの外壁や戸境壁は、建築基準法を一応クリアしているものの、
そこにはほぼ鉄筋コンクリートが使われていない。

大型のタワマンに、賃貸で住んでおられた。その方がおっしゃるには
「隣の人がくしゃみをしたら、分かるんですよ。60万円も家賃を払っているのに」

105 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 17:38:39.62 ID:kxTdIp5N.net

>>1
大東建託
電話営業部隊

71 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 08:42:44.35 ID:JXD0LSZ1.net

>>70
建売りや賃貸仕様は、食いつきが良いように
見た目は華やかだけど、基礎とか耐震、耐火
性能は審査通る必要最低限。

設備や建具も、よく見るとベーシックなグレードな。

68 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 08:09:04.21 ID:BKKH7v3J.net

おっし がんばっぺ

19 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:26:42.64 ID:vX0TugWQ.net

業界全体が大量移民政策に向けた仕込しているようにすら思えるよ。
サブリース破綻で社会問題化させて「移民を連れてきて住まわせれば全員幸せになれるよ」と焚き付ける気か。

114 :名刺は切らしておりまして:2020/10/28(水) 21:54:29.77 ID:EhF028iE.net

当時、Aさんは家業の木材製材業が経営不信に陥り、苦しんでいた。
不景気で売り上げは伸びない。毎月100万円から200万円の赤字が生まれる。
創業100年を超す老舗だったが、もはや限界だった。商売をやめて事業を
切り替えるしかないと家族で話し合った。

やがて、5棟36戸のアパートが完成した。大東の子会社と「一括借り上げ」
契約もした。大東側が入居者を募集し、毎月手数料を引いた残りを支払うという
契約だ。空き室が出た場合は家賃の9割を保証するという内容だ。
順調に入居がきまり、入金もはじまった。

そうして、さらにアパートを5棟建てた。計11棟80戸となった。
そして、10年近くが過ぎた2015年。借金は3億円ほどに減っていた。

35 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:52:25.30 ID:bsop9rA8.net

>>34
中国人狙いだよ。多分。

62 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:49:22.57 ID:6J/yMit/.net

>>40
別に大東建託が悪いわけでは無くて、
長年の金融緩和でそういう僻地にアパートが建ってしまうことが問題なんだわな。
金利が正常ならこんなアホなことが起きる可能性はもっと低いはずなんだが。

118 :名刺は切らしておりまして:2020/10/31(土) 19:38:10.90 ID:8QYFjvl7.net

知らんがな

7 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:16:00.81 ID:lArP9tGL.net

>>5
大学の卒業名簿とか。

41 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 01:20:38.38 ID:yYf7/ACC.net

>>27
三菱地所の高級マンションでも一緒なので安心して!

33 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:37:04.82 ID:L8uDg+nd.net

こんだけ悪情報が出回ってるご時世に、金持ってる現役世代で騙される人おるんか?
投資用マンションやアパートに騙された農家の話とかよく聞くじゃん。

109 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 20:31:15.97 ID:4T1TWnyL.net

>>106
そういうのを絵に描いた餅と言う

64 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:55:22.80 ID:42SvEXNG.net

もふもふ「」

103 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 17:26:49.51 ID:EY8jfn/5.net

>>101
医者とか世間知らずだからがっつり騙されそう

4 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:05:26.84 ID:M/8pjJie.net

これって安普請の賃貸用マンションを作って「これであなたも大家になれます。
家賃保証(実は普通のサブリース)つけるから安心です」とバラ売りするってとでしょ

投資用新築マンションは割高なので収益性が悪い(ほとんどが損失垂れ流し)という事実
それがやっと最近になって知られるようになったが、業界ではまだひっかかる人が沢山いる
と判断しているんだろうね

12 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:35:35.93 ID:mpBHevEf.net

大東建託の内幕 アパート経営商法の闇を追う
三宅 勝久(著)

“一括借り上げ(サブリース)で資産運用”の甘い罠。「こんなはずではなかった」と苦しむアパート経営者たち。契約を取るために犯罪に手を染める社員、パワハラが横行する職場、成果主義に追い詰められて自殺事件が続発―。「いい部屋ネット」の大東建託で何が起こっているのか!

85 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 14:29:00.27 ID:RsSXqWo4.net

>>3
くだらないけど、真実だ

94 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 13:28:59.27 ID:V/mW5MQ1.net

投資関連のお約束として
本当に確実にもうかるなら自社でやって投資なんか募らない

122 :名刺は切らしておりまして:2020/11/08(日) 14:04:51.75 ID:hfragKXD.net

>>112
大東建託とかは地主がターゲットだから
一般的なアパート経営より儲かってなくてもあまり文句言わない

80 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 11:36:23.54 ID:L6GL+wxo.net

>>31
同感です。多くの人を不幸にしている

13 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:36:41.95 ID:GsjWhGBn.net

コスト最小限の安普請マンションなんて作るなよ

48 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 01:45:43.03 ID:M49+RF4b.net

昔、大東で営業やってたけど質問ある?
因みにここの社員だった頃は2chへの書き込み禁止だったけど辞めた今は問題ないのかな?

60 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:43:29.61 ID:iW/hmwNB.net

大東建託増やすな!

3 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 20:53:53.93 ID:V9ZOwuP+.net

いい部屋ねぇっと

79 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 11:34:10.97 ID:wm+Ud326.net

>>77
一切の生産が無い業やからね
だから一流との差が思いっきりでる

17 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:06:41.24 ID:dYcuW9Ki.net

この手の投資は人口減少の日本では先がない

107 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 18:53:07.94 ID:zL0uGeeF.net

>>106
それなんてリート

70 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 08:23:12.47 ID:6KuQEfZl.net

投資用マンションと投資用じゃないマンションの差がわからない

2 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 20:53:52.02 ID:vQdY5IxH.net

>>1
フラグ

82 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 12:16:31.99 ID:JXD0LSZ1.net

個人の懐に頼った、大家業やりませんか?な
賃貸広告をよくみかけるが、今時どうだろうね。

安普請の欠陥賃貸を仕立てて、資金を巻き上げ
る気満々て雰囲気やが。

77 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 11:28:41.59 ID:6A6/Ly2J.net

>>31
不動産が虚業というのがよくわかる。

78 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 11:33:06.25 ID:wm+Ud326.net

この手のマンションを
逆ザヤで借りる人が勝ち組って事か?

110 :名刺は切らしておりまして:2020/10/22(木) 00:17:02.15 ID:mwsd4Sl5.net

>>90
転勤の多い会社だと
家賃五万のとこなら
自己負担五千円とか
二十万のとこなら自己負担五万とか
残りは会社が負担してくれる
だから家族持ちならしっかりした
分譲貸しを借りる場合がほとんど
賃貸向けだと12万くらいで借りれたりするが

20 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:39:11.41 ID:VjwljO6a.net

商売先を地主から医者や公務員大企業正社員へ転向か

116 :名刺は切らしておりまして:2020/10/30(金) 14:29:31.58 ID:PFZPJrsS.net

>>115
企業が儲けるためにオーナーを利用するのだから

16 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:01:55.67 ID:L5NxWAbg.net

だます気満々。

104 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 17:30:38.93 ID:D6I3TVCG.net

アパートのように音漏れのひどいマンションをつくるのか?
やめてくれ

30 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:23:42.71 ID:VjwljO6a.net

カモは医者
2000万くらいで買えるからな

53 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 04:19:24.15 ID:JN/YcJfX.net

不動産業界は闇だらけ
価格も不当に高く、財閥が搾取してる業界

66 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:56:09.30 ID:Z0tQniqF.net

レオパレスのいなくなった穴を責めるのかな?

112 :名刺は切らしておりまして:2020/10/25(日) 23:53:47.24 ID:Xb7kI4CE.net

>>42
レオパレスやコンビニもそうだけど
儲かってる人は声をあげないからなあ。

83 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 12:21:24.39 ID:4hv9jkHV.net

>>15
>もうアパート一括借上げは郊外なんて住む人足らずで空きだらけだもんな

郊外でも新築のうちは満室だよ
だけど築古なると厳しいね
駅近アパートなら築古物件でも入るんだけど

28 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:20:33.61 ID:bsop9rA8.net

財務省は課税のチャンスですよwwww

11 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:34:34.36 ID:GsjWhGBn.net

音が筒抜けの区分マンションなんてまっぴらごめんだ

27 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:02:46.52 ID:buI0ziPz.net

大東建託のアパート 上の住人の足音が響いて五月蠅すぎるんだけど
レオパレスなみかも

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