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マンションの機械式駐車場 空車だらけで維持費まかなえない(画像あり)

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1 ::2021/04/27(火) 21:34:15.83 ID:UlBOXVYw0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
分譲マンションの空き駐車場が住民を悩ませている。
とりわけ機械式立体駐車場は高額な維持管理費がかかり、
利用者不足が負担増に直結する。
特に都市部は深刻で、
東京では古めの設備だと4割近くが空いているとの調査もある。
そうした状況を脱しようと、各地で試行錯誤が始まっている。

東京都練馬区のある分譲マンションは約30年前に建った250戸の大規模物件だ。
住民の高齢化で、ここ10年で車を手放す人が急増した。

150台分の機械式駐車場を備えるが、
2017年には3分の1が空車になった。
利用料が減り、このままだと維持費が賄えない。
管理組合の試算では、
今後8年で1億円以上の出費が避けられないという。

画像

朝日新聞
https://www.asahi.com/articles/ASP3S5KK6P2VPLFA00M.html

8 ::2021/04/27(火) 21:38:34.46 ID:qS7NFlVo0.net

>>5
ポンプ故障したり、流水量がポンプの能力上回ると
水没回避不能

72 ::2021/04/28(水) 02:52:54.82 ID:8Jj+fF3i0.net

1番上の車のオーナーはスタントマン?

78 ::2021/04/28(水) 04:48:40.81 ID:Pz4486iw0.net

車も自転車もシェアの時代
所有するなんて金の無駄

106 ::2021/04/29(木) 08:22:02.56 ID:QqhJ0dfB0.net

これから駐車場付きのマンション買うやつは最低限これだけ覚えとけ
100パーセント揉めるからな

機械式NG、必ず自走式
電気自動車チャージ付きまたは将来改造可
マンション外周に面して外部に貸し出しやすい設計
マンションの門や玄関を経由しないと行けない駐車場はNG

76 ::2021/04/28(水) 04:45:07.99 ID:DGbwliR90.net

だから時間貸しなのですよ

34 ::2021/04/27(火) 22:34:03.42 ID:wYeVRUuj0.net

>>31
地下の方が車の塗装とか痛まなくて 長持ちしそうだね

53 ::2021/04/27(火) 23:34:52.86 ID:EYTMCPsd0.net

これ最上段の車は屋根無いね

107 ::2021/04/29(木) 09:02:26.04 ID:RZ78viBe0.net

よーわからんけど、外部に貸す場合は法人化してるのかな?

97 ::2021/04/28(水) 10:09:21.74 ID:BDx66IgF0.net

>>93
リモコン操作が必要なシャッターとオートロック敷地内にあるからなかなかやりづらい
マンション住民からもセキュリティ面で反対の声が上がる

98 ::2021/04/28(水) 10:30:31.06 ID:Oco3aQze0.net

>>97
なら管理費に上乗せで良いだろ
外部貸し出しか管理費上乗せで

112 ::2021/04/30(金) 16:43:03.68 ID:xc7b+2l+0.net

>>105
爺になると坂道堪えるんだよ
んで老い先も短いし平地でいいとなる
治水技術向上もあって「大丈夫じゃね?」って輩が集まる
んで忘れた頃に皆で流される

84 ::2021/04/28(水) 07:21:47.22 ID:JiK5rNqb0.net

>>36
>>46
なんだよ、問題だらけじゃねーか!

54 ::2021/04/27(火) 23:41:32.88 ID:Qrl9naZs0.net

>>5
大雨の予報出ると画像の左みたいに上げて下さい通達あるよ。

55 ::2021/04/28(水) 00:06:27.07 ID:BKQuKShl0.net

無理な所にマンション建てた結果だろうに

71 ::2021/04/28(水) 02:27:01.25 ID:OQELr1XA0.net

川近くの立駐は漏水対策大変なんだよな
溢れたら水没するし

12 ::2021/04/27(火) 21:43:08.10 ID:uCp6IgkV0.net

>>4
アルミブリッジの角度キツいからな

90 ::2021/04/28(水) 07:38:12.48 ID:CXFi6QLn0.net

都会の集合住宅は大衆の手が届く価格で
駅アクセスと見た目にステ全振りした結果、
暮らしの実用性ではポンコツ住宅そのものだからなあ

7 ::2021/04/27(火) 21:38:13.18 ID:p/ulWi6c0.net

画像、懐かしい車ばっかだな

62 ::2021/04/28(水) 00:41:42.41 ID:BBSAC3gs0.net

マンションの駐車場は平置きじゃないとダメ
敷地に余裕がないと

64 ::2021/04/28(水) 00:58:46.38 ID:VzOVLphe0.net

近隣の人たちに貸せばいいじゃん

73 ::2021/04/28(水) 03:08:02.54 ID:9cJh8oz70.net

長く住むとこういう設備に金かかるのがあるなと思ったからマンソンやめて戸建買って正解だわ

92 ::2021/04/28(水) 07:42:24.94 ID:m+KYyfn40.net

昔は争奪戦で借りてたけどなぁ
今じゃ何も言わなくても割引してくれて、距離近いところも同じ値段で借りれたりする

19 ::2021/04/27(火) 21:51:01.10 ID:p/ulWi6c0.net

雪積もらない地域は楽でいいな

24 ::2021/04/27(火) 22:04:35.17 ID:0J4ZznY30.net

今の車の大きさに対応出来なければ利用者が居ないのは当然。

45 ::2021/04/27(火) 23:04:36.74 ID:WrEhMjcU0.net

>>40
税金やら法律上の問題が出てくるそうな。

80 ::2021/04/28(水) 07:00:55.63 ID:6T5shTDy0.net

どうして同じスレを何度も立てるの?

96 ::2021/04/28(水) 09:44:15.21 ID:+u4tikh60.net

>>81
年取って車手放す住人が多いって話してるのに何読んでるん?

2 ::2021/04/27(火) 21:34:43.59 ID:UlBOXVYw0.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
3段目は
空いてるわー

49 ::2021/04/27(火) 23:12:12.38 ID:qd7A+dQc0.net

ミニバンばっかだからな

63 ::2021/04/28(水) 00:43:35.22 ID:q2EA1cFX0.net

マンションの目の前に月極駐車場とかあるとそっちのが安いよね

48 ::2021/04/27(火) 23:08:09.32 ID:s6XIIFcN0.net

このタイプは維持費かからんだろ?上下左右に動く奴はダメだな

111 ::2021/04/30(金) 10:10:33.96 ID:Gav8XSeh0.net

築20年だが全65戸で50台分駐車スペースがあって機械式地下部分が10台
いまだに空きなし・・・
田舎だから車を手放せないのですね

51 ::2021/04/27(火) 23:20:38.80 ID:a1ERfjG70.net

なんとなく偽装された長谷工のステマスレ‥?

10 ::2021/04/27(火) 21:41:23.24 ID:VNVJxaU+0.net

>>1
画像までコピペかよ。スレ開いた時に画像も開いちゃうと、画像開く楽しみが無くなるだろ

50 ::2021/04/27(火) 23:13:26.88 ID:o5eMc2nt0.net

機械式駐車場って立て替えせずに平面にすることがほとんどらしいな

85 ::2021/04/28(水) 07:24:53.33 ID:EZRxHW900.net

企業誘致

83 ::2021/04/28(水) 07:07:28.69 ID:/eODwlAm0.net

営業車入れてるけど一段上げるのに30秒、車出して元に戻すのにまた30秒ボタンを押しっぱなし

33 ::2021/04/27(火) 22:32:03.83 ID:7N9jDcsi0.net

タラタラッタラ

3 ::2021/04/27(火) 21:35:56.86 ID:MnJhddPc0.net

うちは月5万でも満車だぞ?

32 ::2021/04/27(火) 22:31:59.13 ID:G33oMHwO0.net

こういう駐車場とか出し入れするのにすっごい手間かかりそうな家とかよく見かけるけど想像しただけでめんどくさいわ

35 ::2021/04/27(火) 22:36:59.15 ID:dPfYYd1T0.net

都会はなぁ。

66 ::2021/04/28(水) 01:25:44.08 ID:ilo0lT2i0.net

>>64
最近の軽自動車すら入らない機械式駐車場なんて、だれが利用するの?

74 ::2021/04/28(水) 03:14:40.15 ID:zFTg0YcC0.net

自動車は乗らないことにしてる
自分がミスしただけで誰かを死なせる可能性がある以上単なる利便性のために乗りたくないって思ったから
同様の理由で自転車も捨てた
メンヘラだから自転車は買ったり捨てたり売ったりを繰り返したけど
最終的にはもう乗ってない
あれも危ないから

61 ::2021/04/28(水) 00:41:19.66 ID:VQPUP+et0.net

何回目だよっていいつつ何回も答えるけど出し入れ面倒になって車乗らなくなる

56 ::2021/04/28(水) 00:10:29.43 ID:XWMrASsL0.net

ほんとなんでもコストコストよ

110 ::2021/04/29(木) 19:40:31.80 ID:dSOgQM+T0.net

>>109
EVは管理会社、例の事故の管理会社はエスイーシー

47 ::2021/04/27(火) 23:06:58.92 ID:1MRmxsG10.net

取り壊して平面にすれば

21 ::2021/04/27(火) 21:54:05.82 ID:MHiWVlN50.net

>>16
アフィとか?最近どうなってるんやろ明らかに5chスレ引用サイトが山ほどあるけど

86 ::2021/04/28(水) 07:26:37.12 ID:92OSK7ML0.net

>>1
(SB-iPhone)BE:144189134はなぜ焼かれないのか? ★3
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1619541101/

20 ::2021/04/27(火) 21:52:46.33 ID:1hH5PI8M0.net

埋めて平置きにしたい
でも行政の附置措置のせいで撤去できない

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