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【不動産】渋谷のオフィスバブル崩壊か [エリオット★]

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1 :へっぽこ立て子@エリオット ★:2020/07/29(水) 15:02:18 ID:CAP_USER.net
コロナ禍でオフィス市況の変調が目立ってきた。東京都心で空室率の上昇が急になり、賃料も天井を打つ気配が強まる。これまで相場をけん引してきた渋谷区の変化が際立つ。集積するIT(情報技術)企業を中心に在宅勤務など働き方の見直しに加え、景気や業績の悪化懸念でスペース縮小の動きが渋谷で先行する。

オフィスビル仲介大手の三鬼商事(東京・中央)によると、都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の空室率が6月は…

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2020/7/29 14:40
日本経済新聞 電子版
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62032590Z20C20A7QM8000/

804 :名刺は切らしておりまして:2020/08/21(金) 20:41:02.99 ID:X3cpzdg2.net

県内高校フィルター

500 :名刺は切らしておりまして:2020/08/01(土) 22:01:57.61 ID:1xmGzPLU.net

>>357
日本人は見栄張るだけの池沼だからな

権威主義の奴隷なのも頷ける

無駄遣いコストカットコストパフォーマンスとか偉そうに言う割に
高給貪るだけの仕事しない無能老害は排除しない
大して意味ねーのに東京にしがみつく
税金が一番無駄遣いされてんのに何も言わない
その皺寄せがみんな労働者や求職者に言ってんのに何も言わない
是正する企業もない
そんな知恵遅れしか居ないのに、やれ学歴職位だステータスでマウント差別だけは一人前

反日と池沼しか居ない国

369 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 11:34:59 ID:Gav0Xhh+.net

そもそもオフィスバブルなんて物があったのか?
渋谷に移転しましたなんて全然聞かないぞ

397 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 15:36:53.52 ID:0OgSXNpr.net

>>294
ITの客がどこだとおもってんの?

885 :名刺は切らしておりまして:2020/09/08(火) 13:30:15 ID:q+57ucwL.net

>>863
むしろ「まじめなところだけからしっかり確実に取る」ようにしないと
やっていけないのかもしれないね>国税関連
そして酒税は高い方向に完全一本化、アルコール離れも一気に進んで
健康志向になるよう仕向けているという説もw

701 :名刺は切らしておりまして:2020/08/16(日) 02:01:42.45 ID:Q2oN8dqz.net

マークシティの目抜き通りのBIKINI TAPAも閉店してそのまま放置で、工事も始まらなくて結構な広さがそのまま空いてる。
ソーシャルディスタンスで隣合わせの席を空け、ざっと席数が半分になると考えると、収益性も半分で家賃も半分にならないとやってけないからなw
このご時世に飲食業の新規開店考える事業者もいないだろうから、空いたらそのままだな。

519 :名刺は切らしておりまして:2020/08/02(日) 06:14:32.40 ID:x9UdoTOB.net

政府が中国撤退に金出す様に東京撤退にも補助金出せば全員がwin winだろー
手始めに環境省は佐渡島辺りに省ごと全員移転しろ。

387 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 13:41:28.62 ID:5DCD8ZtB.net

ただただ不景気に突入しているだけ・・・

574 :名刺は切らしておりまして:2020/08/03(月) 23:30:23.59 ID:aLWv8TGn.net

こういうの見ると、コロナショックってのは発生からだいぶ後になるんだろうってのがわかる。

そしてそれがいつショックとして発動するのかはわからない。

そもそも暴落がくるのかどうかすら・・・

715 :名刺は切らしておりまして:2020/08/16(日) 19:05:50.60 ID:s7UkfMT8.net

山手線の外に越してくれよ

645 :名刺は切らしておりまして:2020/08/10(月) 18:15:57.18 ID:UU/av5X+.net

>>644
ほんこれ

526 :名刺は切らしておりまして:2020/08/02(日) 07:11:06 ID:3Hm3ACPE.net

契約保存バックアップの意味の紙媒体は当然有りだが
実務レベルで紙紙はバカ
だから世界に負けてる
スピード感が無いからだ

553 :名刺は切らしておりまして:2020/08/03(月) 10:24:42.21 ID:lnsncuFL.net

飲食店がヤバイ
日曜日なのにガラガラ

748 :名刺は切らしておりまして:2020/08/18(火) 10:23:51.77 ID:rNT8Qik4.net

管理費ウマウマだぜ

463 :名刺は切らしておりまして:2020/08/01(土) 05:33:30.63 ID:ost7R0y8.net

>>462
香港島にはついに一度も落ちなかったろ?
しかも事故率はあの時より桁一つ低いぞ

609 :名刺は切らしておりまして:2020/08/07(金) 09:19:21 ID:kBUNzuEj.net

見るからにちゃらちゃらヘラヘラしたバカ 実は中身もない ってパターンw

713 :名刺は切らしておりまして:2020/08/16(日) 13:39:12.18 ID:SOCKpJgp.net

営業なら直行、直帰
間接部門は郊外
工場、コールセンターは地方
本社は都心に一間

966 :名刺は切らしておりまして:2020/10/05(月) 06:16:48.24 ID:W1fjGT2O.net

>>913
だろうね
来年はバブる
株もまだまだ上がる

795 :名刺は切らしておりまして:2020/08/21(金) 19:48:05 ID:cdYEe9EQ.net

新宿、渋谷は副都心だろう。

34 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 15:39:53.69 ID:OhQZGvxy.net

テレワークにシフトしたら不動産は激変やな

92 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 17:14:51.70 ID:DbymuTLv.net

>>61
既にそうなり始めてるな、俺の業界周りだと

330 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 07:15:40.33 ID:yTdPO7TE.net

東急死亡

746 :名刺は切らしておりまして:2020/08/18(火) 10:03:20.70 ID:pfjmNwSd.net

>>4
どうだろうな。取締役とかの、部屋とかしか需要なくなるかもね。誰もいない会社に出勤しても虚しいだろうけど。
豪華な部屋とかが舞台装置だったのにハッタリ効かなくなるな。

895 :名刺は切らしておりまして:2020/09/08(火) 17:46:20.79 ID:7JT0lNg5.net

>>889
銀座線は良くなったと思うぞ。
特に埼京線との乗り換えがアフォみたいに楽になった。

55 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 15:59:52 ID:Or1qmfg2.net

これまでは、オフィスっていうのは看板であり、信用だったわけじゃん
高いオフィス、要するに都心の一等地にある程度の広さのオフィスを構えてこそ信用できる、みたいなさ
これがコロナで信用も糞もなくなったんだから、
コロナを言い訳にコストカットすればいいわけよ
ここができる経営者との違いね

952 :名刺は切らしておりまして:2020/09/25(金) 21:49:41.40 ID:bFkj75YK.net

やばいっつーか、古い業種が死んでるだけ

テレワークで地方移住、最大100万円補助 政府21年度から:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64223980V20C20A9MM0000/

53 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 15:58:37 ID:iwxmR2Sj.net

丸の内レディとか言われてた時代があったらしい、なんて間も無く言われるようになるんだなあ
文明が変わる

153 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 18:24:00.49 ID:11x9UM0B.net

テレワーク化できない職域が無いと思ってんのかよw

82 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 17:04:08.43 ID:wxfmwl/q.net

>>80
そうなったら、担保価値も目減りするから、
追加の担保を用意できない借手は、
銀行から貸し剥がしされるね。

68 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 16:14:58.01 ID:GXCYBG/x.net

渋谷は再開発で渋谷としての価値が崩壊した

コロナ関係ない

なぜなら人々が道にでてあるくから街が面白かったのに新規でたてたビル中の店ばかりになって道玄坂方面に人が出なくなったから
人がわいわいしてるから賑やかさがあるってことがビル中で街が死んでいく
しかもビル中に入ってる店が似たようなものばかり

686 :名刺は切らしておりまして:2020/08/14(金) 21:21:28 ID:iYnEzg7S.net

>>677
東急に限らん。最近の建造やディベロッパーは全部つまらん
とりあえずタワマン
とりあえずディベロッパー
お馴染みの作り
お馴染みのチェーン
ライトアップ、駅地下、駅近、オフィスビル

飽きた
昔は日本自体が汚かったから価値はあったけど

873 :名刺は切らしておりまして:2020/09/06(日) 20:55:30.95 ID:mEQN7IxV.net


■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある 

378 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 12:23:34.39 ID:OQhXA2RF.net

>>341
そうなると
エグゼクティブ専用オフィスにして
「戦略本部本社」とか向けの豪華仕様が生き残るね。

158 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 18:38:44.28 ID:XN5HClAw.net

ホンダでさえ実質の本社は埼玉県和光市

75 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 16:45:18.10 ID:Scp4qnwX.net

>>67
>優秀な人材の採用
都心のオフィスで働きたいで仕事を選ぶ奴って優秀と言うより田舎者のような

>>7のSansanもIT企業だけど、オタSE共が渋谷で働きたがるかね

124 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 17:50:09.55 ID:HxKhqKXC.net

>>61
そういう人が増えてくると国としては新たな財源候補として今までのようなザル経理を潰してくるだろうね
第三のビールとかの時のように

612 :名刺は切らしておりまして:2020/08/07(金) 21:25:10.76 ID:jhpVQUqb.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

194 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 19:54:27.07 ID:sBzvrGQL.net

オフィスビルを住宅にしちゃえよ

352 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 09:36:47 ID:pnij/Row.net

検査を受ける前にこれ見てみろ!

https://www.bitchute.com/video/AVc35vUPMDhe/

679 :名刺は切らしておりまして:2020/08/14(金) 06:39:46.90 ID:qJjWNOEx.net

>>677
駅の周りをテナントオフィスビルで囲っただけだからなw

122 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 17:49:26.96 ID:5kLbnAJM.net

いくら商業価値がなくとも中華企業は暴落したら買う
そして大量移民として乗り込んできて商業価値を上げる
詰んどるがな

412 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 19:26:25 ID:nJ5KUaTl.net

不動産オーナー涙目

308 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 04:06:50.98 ID:rQ0DRxuL.net

コロナで儲かったやつが入ってくるから大丈夫だよ

632 :名刺は切らしておりまして:2020/08/10(月) 12:44:46.71 ID:OcHilUgc.net

テレワークは続くだろうね

これから感染者が出る度にフロアー全閉鎖とか、消毒とかするんだろう

テレワーク維持、仕事進め方をテレワークに完全に対応していたほうが会社的に
断然コスト安

また社員の家族を守ることで社員が離職転職意識が下がる

810 :名刺は切らしておりまして:2020/08/22(土) 00:56:31 ID:7it4qzRl.net

>>809
こいつ、絶対イかれてる

11 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 15:10:08.16 ID:d0bsmA5z.net

飲食とかワンフロア全部閉店とかあるみたいやん
あと入らないよね

841 :名刺は切らしておりまして:2020/08/23(日) 10:49:16 ID:VK/5t5+f.net

>>837
世界全体の一人あたりGDPは年100万だよ。日本は十分すぎるほど裕福な暮らしを享受してます。

582 :名刺は切らしておりまして:2020/08/05(水) 07:08:46.05 ID:XYfY4NQA.net

>>566
確か90年代後半の頃も桜丘あたりの再開発が盛んだったな
そこから20年余か

354 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 09:47:09.55 ID:32yWTIaG.net

首都直下地震 被害想定 死者約2万3000人
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-disaster_05.html?map=1

日本政府は死者はおよそ2万3,000人、経済被害はおよそ95兆円に達すると想定している
30年以内に70パーセントの確率で起きると予測している

それでも東京に住みたいの?

886 :名刺は切らしておりまして:2020/09/08(火) 14:58:40 ID:IS/acOQw.net

渋谷地区の空室率ってどこかで発表してないですか?

コメント

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