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マンションの「機械式駐車場」問題が深刻化 空車だらけで維持費まかなえず

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1 ::2021/03/25(木) 10:36:16.30 ID:xlC78OmC0●.net ?PLT(14121)
https://img.5ch.net/ico/pc3.gif
 分譲マンションの空き駐車場が住民を悩ませている。とりわけ機械式立体駐車場は高額な維持管理費がかかり、利用者不足が負担増に直結する。
特に都市部は深刻で、東京では古めの設備だと4割近くが空いているとの調査もある。そうした状況を脱しようと、各地で試行錯誤が始まっている。

 東京都練馬区のある分譲マンションは約30年前に建った250戸の大規模物件だ。住民の高齢化で、ここ10年で車を手放す人が急増した。
150台分の機械式駐車場を備えるが、2017年には3分の1が空車になった。利用料が減り、このままだと維持費が賄えない。
管理組合の試算では、今後8年で1億円以上の出費が避けられないという。

 機械式を取り壊すには、全区分所有者の4分の3の賛成などを条件とした特別決議が必要。管理組合が住民を粘り強く説得し、賛成を取りつけた。
取り壊したスペースは平面駐車場にし、19年までに空いていた50台分を減らした。組合理事長は「分譲当初は駐車場の希望者が殺到し、
抽選で契約を決めるほどだったのに」と振り返る。

https://www.asahi.com/articles/ASP3S5KK6P2VPLFA00M.html

259 ::2021/03/25(木) 15:50:16.42 ID:i6JUcj3I0.net

>>114
同じく田舎者だけど絶対無理だ
見てるだけなのに血管切れるかと思ったわ

208 ::2021/03/25(木) 13:48:19.05 ID:3+H4osru0.net

前に、マンションの立体駐車場で、6歳だかの息子を
機械式駐車場で挟んじゃってどうにもできず死なせた
母親の話を思い出した。
泣き崩れてたそうだ。

92 ::2021/03/25(木) 11:32:59.05 ID:ezYxnC4Z0.net

更に充電施設も必要になるんだろ?
維持出来る訳ない

159 ::2021/03/25(木) 12:18:13.63 ID:pNs5nlf30.net

機械式駐車場を乗ったまま動かすのが夢

224 ::2021/03/25(木) 14:04:42.70 ID:HU0jlPv20.net

マンション地下の機械式使ってるがが、自走式の方が楽ではある
でも、雨に濡れないとか、セキュリティ面は安心だとかのメリットはあるな

173 ::2021/03/25(木) 12:28:20.38 ID:JclJwSvx0.net

大地震が来ても平気なのあれ?

184 ::2021/03/25(木) 12:56:50.08 ID:b/FdWEsR0.net

停電で出れないwwwwww

14 ::2021/03/25(木) 10:43:28.95 ID:FN8zouT50.net

>>12
残念ながら、出先で機械式に入れたいなんていう奴は居ない

148 ::2021/03/25(木) 12:05:21.92 ID:bybM4cpj0.net

こういうのを見たら、都市部のマンションは一棟まるごと賃貸の方がいいな。
賃貸マンションだったら、業者がきちんと管理してくれるから。
借りられないリスクがあるけど、設備が腐っていくことが無い。

257 ::2021/03/25(木) 15:26:48.34 ID:IgzIE8id0.net

駐車場込みしか契約出来ない様にしなかったからw

42 ::2021/03/25(木) 10:57:28.41 ID:L2lKvaaw0.net

でも基本安いんだよね一万円くらいかな。

都内

143 ::2021/03/25(木) 11:59:53.17 ID:h599JSDx0.net

管理組合は営利事業出来ないんだよな、だから外部の人に貸せない。

36 ::2021/03/25(木) 10:55:27.42 ID:LV7hgCGw0.net

高くなっても自走式にしたほうが駐車場は埋まるだろ

23 ::2021/03/25(木) 10:47:51.39 ID:1EKVI2fs0.net

都内は老人パスで都営タダで乗れる歳になると
車不要になるしな

296 ::2021/03/25(木) 20:48:56.56 ID:VW6M8S5p0.net

うちの会社にも4基あるが10年経った今モーターが悪くなっているから交換しろと
1基50万かかるらしくてゴミ置き場になった

139 ::2021/03/25(木) 11:55:07.26 ID:/pfD9IKk0.net

>>18
住人以外に貸すのは違法かなんかになっちゃうんだよな確か
商売として許可とらずに設置してるから

194 ::2021/03/25(木) 13:06:13.69 ID:2Ce+k87a0.net

都内で全戸自走式駐車場マンション確保の俺は勝ち組やな

98 ::2021/03/25(木) 11:37:12.60 ID:L2lKvaaw0.net

東京 大阪以外ではマンションはあり得ないな

265 ::2021/03/25(木) 16:40:17.92 ID:9/IWRZ1U0.net

戸建てなら玄関出て10秒後にはドア開けて乗り込んでるのに。

111 ::2021/03/25(木) 11:43:59.28 ID:C8tIZhZW0.net

コロナで満車になったけどな
古ネタ使いまわしすぎだわ

165 ::2021/03/25(木) 12:20:48.39 ID:PeC7Slge0.net

5年前、2台借りてたら管理組合からクレーム来たんで1台に減らした。
先月、理事長から複数台OKなんで借りてくれと来た。要らんわ。残りの1台も減らそうか考えてるのに。

285 ::2021/03/25(木) 19:15:16.60 ID:toqvMyGz0.net

立体だけじゃなくて回転する台まであったりすると高そうやな

7 ::2021/03/25(木) 10:39:38.21 ID:uSWCtMnE0.net

>>5
ジャンプする

5 ::2021/03/25(木) 10:38:25.93 ID:bAaoLkXc0.net

機械式駐車場の上に車止めた人ってどうやって地面に下ろすの?

333 ::2021/03/26(金) 08:32:37.81 ID:Y/ckP6bA0.net

>>306
装置を使ったとしても、その場にいればすぐ止める。
装置を使って動くようにしてその場を離れてた。
あまりにも装置の動きが遅いからこういうことになる。ゆっくりすぎるから待ちきれなくなるわけだ。
そこそこ早く動くほうがこういう事故は起きにくい。

56 ::2021/03/25(木) 11:07:01.85 ID:NYve4LEC0.net

マジで不便、この一言に尽きる

171 ::2021/03/25(木) 12:26:10.17 ID:2t2QuHXi0.net

あんな野ざらしの設備なんて老朽化したらどうなるかすぐに分かりそうなものなのになぁ。

315 ::2021/03/26(金) 02:07:00.97 ID:oMduz5/g0.net

>>82
3ナンバー用にしただけで埋まったの?
今ってワンボックス入らないと埋まらないのかと思ってた
最新式はアルファード入るんだよな

329 ::2021/03/26(金) 08:26:59.65 ID:WyTT228M0.net

話ずれるけどチェーンで繋がってる埋められるポールの柵みたいなやつを

出掛けるときにポール下ろして帰ってきたらまたポール上げるってのが近所にいるのだが
バカなんじゃないかと思う。
めんどくせえ

254 ::2021/03/25(木) 15:15:51.49 ID:ElvR4OJt0.net

しょうもないトラブルやら金の話ばかりだしマンション(豪邸)だなんて名前やめちまえばいいのに

189 ::2021/03/25(木) 13:00:57.38 ID:N2NDglm30.net

管理人が払えば良いだろ
管理できねーならやめちまえ

110 ::2021/03/25(木) 11:43:41.18 ID:32I1ulPi0.net

面倒だから全部は読まないけど
本当のお金持ちは〜〜って
知ったかぶりの
貧乏くさい書き込みもうあった?

138 ::2021/03/25(木) 11:53:53.74 ID:irhyNeNI0.net

>>134
法人税はかかるが法人化まではしなくていい
とりあえず税理士には丸投げして税務申告はさせる

241 ::2021/03/25(木) 14:53:03.21 ID:+A7IvrFr0.net

>>232
なるほどそういう問題もあるのか

258 ::2021/03/25(木) 15:30:09.10 ID:5yP6Mfg30.net

わざわざ不便な環境を選ぶんだよね、成金はwww
金と時間を無駄に失う事には鈍感な人達
成金らしいけど

326 ::2021/03/26(金) 07:57:32.47 ID:5m73BUfy0.net

電気来てるから充電設備が追加し易い
その魔改造を施して置けば
そのうち引く手余多だな

129 ::2021/03/25(木) 11:51:01.88 ID:Lc7mUj7n0.net

>>119
親戚が品川付近に住んでいたけど
駐車場代がバカにできないくらいの金額だったので車をやめたよ
車が無くても不自由にならないって言ってたけど
こっちじゃ車が無いと生活できないよ (´・ω・`)

87 ::2021/03/25(木) 11:29:58.39 ID:sduIHmNZ0.net

タワマンもこうなるだろな

43 ::2021/03/25(木) 10:58:02.21 ID:nibA2Tm20.net

最初から有料の立体駐車場としてマンションに隣接させておいて、マンション利用者を優先に、利用者が減ったら一般に再分配すりゃいいだけでしょ

274 ::2021/03/25(木) 17:14:00.77 ID:iMx6UsRr0.net

最近は外部に月極めで貸し出すマンションも増えてるね。売上を積立金に組み込むから住人には一見良さげだけど何かしらのトラブルのリスクは増えるね

274 ::2021/03/25(木) 17:14:00.77 ID:iMx6UsRr0.net

最近は外部に月極めで貸し出すマンションも増えてるね。売上を積立金に組み込むから住人には一見良さげだけど何かしらのトラブルのリスクは増えるね

71 ::2021/03/25(木) 11:17:30.51 ID:PZvXnH570.net

部屋の前まで帰ってから車に鍵忘れたの気づいたりしたら発狂しそう

59 ::2021/03/25(木) 11:08:50.99 ID:3S6djxGz0.net

時間貸しすりゃええやん

158 ::2021/03/25(木) 12:17:55.97 ID:ZWL9dtPr0.net

そこそこいいクルマ乗ってるから、出先でも出来るだけ機械式探してるな
生活レベルがクルマに見合ってないので、立ち寄り先周辺の治安には不安がある

35 ::2021/03/25(木) 10:55:04.25 ID:uzWpvNHt0.net

マンション住まいのメリットがわからん
どうしても都心に通勤しなきゃいけないなら、郊外の一軒家でいいじゃんと思う。

一軒家持ちのクソ田舎の公務員が最強だな

295 ::2021/03/25(木) 20:40:20.52 ID:UFbyKQFc0.net

そもそもマンション駐車場の月極料金は高すぎる
頭の良い人は外の格安の駐車場を利用している

39 ::2021/03/25(木) 10:56:36.29 ID:FqWi6+eR0.net

車幅が1850以下しか車庫証明とれんもんな
車が巨大化してるのに狭いよね

150 ::2021/03/25(木) 12:09:13.78 ID:K/pLunb40.net

>>4
うちは1階の裏口ありで隣のアパートの駐車場借りてるから30秒かからんな

130 ::2021/03/25(木) 11:51:05.31 ID:32I1ulPi0.net

>>119
2.5ぐらいだと思う

256 ::2021/03/25(木) 15:23:34.37 ID:BS4nYoXz0.net

田舎者の大百姓だ
東京のマンション買いまくるかな

コメント

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