1 ：：2021/02/14(日) 13:09:01.52 ID:EG71jWCW0●.net ?PLT(14145)
https://img.5ch.net/ico/aroeri-na32.gif
賃貸アパート大手のレオパレス２１は１２日、２０２１年３月期連結業績予想を大幅に下方修正し、
純損益の赤字が従来の８０億円から４４４億円に拡大する見通しだと発表した。新型コロナウイルスの
影響による入居率の低迷を反映した。施工不良問題の影響を受けた１９年３月期から３年連続の
巨額赤字となる。
２０年６月末に陥った債務超過は米投資ファンドからの資本調達で解消し、１２月末の純資産は
２４億円となった。ただ東京証券取引所の基準では非支配株主持ち分などは純資産に含めないため、
この状況が一定の間続くと債務超過とみなされ、上場廃止となる恐れがある。
https://www.daily.co.jp/society/economics/2021/02/12/0014075845.shtml
2 ：：2021/02/14(日) 13:09:36.41 ID:5z1Tw6Ia0.net
いまだに賃貸出してるのやめろ
100 ：：2021/02/14(日) 15:34:14.39 ID:K/IDSHmd0.net
84 ：：2021/02/14(日) 15:05:56.76 ID:WcfgZcXf0.net
国民からレオパレス２１は信頼のおけない企業だと判断されたのだから当然だな
57 ：：2021/02/14(日) 14:10:24.38 ID:djZSDSdk0.net
まだ息してんのかw
17 ：：2021/02/14(日) 13:19:28.87 ID:+qOEQkyO0.net
レオパレス、444億円の赤字 コロナ禍で空室埋まらず
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1613128986/
87 ：：2021/02/14(日) 15:10:07.79 ID:UtE677M+0.net
点滴しながら血吸われてるいるみたいな
62 ：：2021/02/14(日) 14:21:37.51 ID:VnI+CPQB0.net
単身赴任ではお世話になった
97 ：：2021/02/14(日) 15:21:34.26 ID:ZHEOo1RZ0.net
>>92
ちょっと違うと思うよ
コンサルが分析したらそういうビジネスモデルは大東建託
レオパレスは普通にサブリース主力で安普請だけど本当に低価格でオーナーに提供してる
だからレオパレスよりも大東建託の方がかなり分が悪い損益計算内容になってる
85 ：：2021/02/14(日) 15:06:08.37 ID:EbUjo+JH0.net
>>78
それあるな
コロナ患者を引き受けた病院の倒産危機なら心配にもなるけどな
レオパレスじゃ自業自得
86 ：：2021/02/14(日) 15:09:54.22 ID:JeFtnKbR0.net
>>50
もう終わりって事か
48 ：：2021/02/14(日) 13:47:49.10 ID:MdeQ931L0.net
未だに潰れてないだけでも凄いｗ
焼け出されたワンルームおじはどこへ逝ったの？
101 ：：2021/02/14(日) 15:36:40.91 ID:Yjcx3WFw0.net
>>95
ノウハウあっても実際に生かさないと意味無いぞ
91 ：：2021/02/14(日) 15:14:13.36 ID:ZHEOo1RZ0.net
2〜3年前にレオパレスのショールームに行ったらこれでもかっていうほど防音対策の工夫してますって
パネル見せられたけど実際どうなんだろうね
ウチは結局旭化成でアパート建てて地場の不動産屋に任せちゃってるけど
61 ：：2021/02/14(日) 14:20:37.40 ID:j7tcPxjF0.net
>>58
サラ金から300億借りたのか
銀行からの信用ゼロってことか
23 ：：2021/02/14(日) 13:23:41.90 ID:fzHzhRvQ0.net
まぁ、手抜き施工とかで投げたブーメラン返ってきただけだわな
30 ：：2021/02/14(日) 13:27:18.99 ID:9PRcbswR0.net
壁の防音は終わったのか
43 ：：2021/02/14(日) 13:41:03.78 ID:SHU99CWG0.net
壁が薄い物件をわざわざ選んで住む必要性がないよね
52 ：：2021/02/14(日) 13:55:55.40 ID:6V1Wr/t80.net
>>30
そんなことはやらんだろ
違法状態を解消するだけ
64 ：：2021/02/14(日) 14:23:43.22 ID:ESmzyGXB0.net
アンカつけないけどデスパレスだっけ
70 ：：2021/02/14(日) 14:30:42.52 ID:6CYPcQrk0.net
>>41
天井については触れてないのか
71 ：：2021/02/14(日) 14:33:08.70 ID:IOiHKXBY0.net
>>63
りそな・三井住友・みずほは手を引いたから破綻処理に口を挟んでこないよ
だからこそハゲタカの独擅場
99 ：：2021/02/14(日) 15:30:05.24 ID:7Pt1GMLW0.net
>>24
デメリットしかないんかーい
31 ：：2021/02/14(日) 13:27:36.42 ID:ZyafKpU00.net
レオパレス｢3度目の経営危機｣に襲われた必然
｢特級建築士｣創業者に歯止めをかけられず
https://toyokeizai.net/articles/-/284589
深山祐助自身は建築士の資格を持っていなかったが、その豊富なアイディアから「特級建築士」を自称していたという。
36 ：：2021/02/14(日) 13:31:26.01 ID:oNEb0xvn0.net
不動産は手広げすぎると絶対負けるだろ
15 ：：2021/02/14(日) 13:18:17.27 ID:BcqtVLN50.net
スッカスカなんだろう壁
騒音とか気にならないのか
よく住めるなw
8 ：：2021/02/14(日) 13:14:04.46 ID:Uyt+5Fz40.net
家賃保証はダイジョブなん？
45 ：：2021/02/14(日) 13:44:57.16 ID:EkmKeoI30.net
>>41
これを見にきたw
83 ：：2021/02/14(日) 15:04:17.54 ID:xxrk0Guy0.net
もう無理だろ
潰れそうここ
9 ：：2021/02/14(日) 13:15:06.63 ID:K62gPjhk0.net
>>7
エールボー♪
3 ：：2021/02/14(日) 13:11:04.74 ID:Y7QxGljW0.net
広瀬クズ
28 ：：2021/02/14(日) 13:26:19.37 ID:jm2Peqlm0.net
借金がより多く借りたもの勝ち
51 ：：2021/02/14(日) 13:50:04.02 ID:tFDpw2YV0.net
サブリースでここまで失敗するのも珍しい
5 ：：2021/02/14(日) 13:12:51.03 ID:yW5pGqqu0.net
コロナ関係ないやろ
103 ：：2021/02/14(日) 15:39:16.01 ID:fzHzhRvQ0.net
引取り手、中国企業くらいしかなさそう？
32 ：：2021/02/14(日) 13:28:18.39 ID:N6sal4WF0.net
ソフトバンクが屋根の上のパネル目的で出資したんだっけ
77 ：：2021/02/14(日) 14:45:32.18 ID:HqDrlMoN0.net
38 ：：2021/02/14(日) 13:35:33.35 ID:ysxpOtty0.net
壁が更に薄くなるのか
33 ：：2021/02/14(日) 13:30:17.77 ID:S7qvg5030.net
ニコニコ動画再生するといつもレオパレスの広告が出るんだが
81 ：：2021/02/14(日) 14:57:31.52 ID:4BVDgQI30.net
レオパレスのRC造の防音性能はどうなの？
木造はある程度うるさいのは仕方ないからなあ
59 ：：2021/02/14(日) 14:13:38.52 ID:u7PBdx0u0.net
バカには見えない壁と天井が出来て、意識高い系の人気物件となります。
79 ：：2021/02/14(日) 14:51:23.81 ID:gdskEyv60.net
カニが入ってくる楽しい物件だろ？
95 ：：2021/02/14(日) 15:17:19.82 ID:ZHEOo1RZ0.net
>>88
聞いた話だけどそういう細かいところオーナーが文句言うから使い勝手はものすごく
気にして建ててるらしいけど
あれだけいっぱい建ててきたんだから相当なノウハウ貯め込んでるでしょ
65 ：：2021/02/14(日) 14:24:03.65 ID:eemd7eWr0.net
新生銀行と楽天銀行とSBIネット銀行は関係ありますか？
53 ：：2021/02/14(日) 13:56:43.97 ID:IOiHKXBY0.net
>>19
たしかにソフトバンクはフォートレス・インベストメントのスポンサーだが
こういう死肉を漁るハゲタカ行為に対してソフトバンクは表で関与することはないと思う
破綻によって多くの賃貸オーナーや銀行が大損害を受けるけど
ソフトバンクは「傘下のファンドが勝手にやったこと」という体裁を取るはず
腐った部分だけ見捨てれば優良物件だけ手に入る段取りがついているのに
わざわざ賃貸オーナーや銀行に温情をかけて数千億かけて救済する意味がない
「ソフトバンクが男気で救済したから耐震偽装のアパートに住んでやる」なんていう物好きはいないｗ
26 ：：2021/02/14(日) 13:25:52.24 ID:Mt2GouM10.net
レオパレスはもう無理だろ
あのコピペ以上に実態が狂ってたんじゃ
35 ：：2021/02/14(日) 13:31:22.14 ID:z9EOBxeq0.net
家の中に鍵あけて勝手に入ってくるからな
92 ：：2021/02/14(日) 15:14:19.52 ID:IOiHKXBY0.net
>>73
鋭いご指摘ｗ
たしかに基本は高い建築費安く建てて差額を懐にしまうビジネスモデルなので総じて質は悪い。だから入居者からみると優良物件ではないね
でも立地の良さや敷金礼金ゼロで家具家電付きのおかげで貧困層や企業の借り上げ需要を取り込めて
高い入居率を維持できている物件はそれなりにある。こういうのは債権者から見れば優良物件と言える
それにレオパレスの管理物件の詳細情報や下請け会社にどのような発注をしているかなんて情報は銀行から見れば何の価値も有さないが
フォートレスインベストメントにとっては喉から手が出るほどほしい情報なんだ
すでに客層の近いゼロゼロ物件の大手ビレッジハウスを傘下に抱えており、
破綻処理で高い入居率を維持できている物件管理を引き取れば波及効果高い
また雇用促進事業団から買い取ったビレッジハウスは老朽化が酷く建て替え・リノベーションは必要なのに工事進捗は芳しくない
レオパレスの元下請けたちの人足を確保できれば追い風になるだろう
フォートレスの貧困ビジネスがうまくいけばレオパレスで焦げ付いた損失を回収してもお釣りが出る利益を生み出すかもね
41 ：：2021/02/14(日) 13:37:47.59 ID:oFi8A9sz0.net
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・地震だと思ったら、隣の住人が部屋の中を歩いてるだけだった
・スピードラーニングを聞いていたらその棟に住んでる人が全員英語ペラペラになった
・訪問販売が来ると全員が居留守を使った
・朝6時に目覚まし時計のアラームを掛けておいたら朝6時に全室住人が起きた
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた
・台風で屋根が吹き飛んだ
・2020年3月期の連結最終損益は700億円を超える赤字
・経理がいなくなって、決算ができない
90 ：：2021/02/14(日) 15:13:10.79 ID:HIgZjd5y0.net
>>41
こういうのって改編されて
どんどんつまらなくなるんだよなあ
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